“По сути, бомжи” – В Ленобласти продавали землю, включённую в объект культурного наследия

В Тосненском районе Ленинградской области продавали участники, которые, как выяснилось позднее, расположены на земле, включённой в объект культурного наследия “Усадьба Марьино”. В результате владельцы не могут получить разрешения на строительство домов. Об этом Общественной службе новостей рассказала пострадавшая Яна Смирнова.

По её словам, покупателей участков о том, что они находятся на территории культурного наследия, не предупреждали: “Участки находились в свободной продаже, без обременения”.

– Муж пошел в градостроительный комитет узнать, как получить разрешение на строительство. А ему сказали, что разрешение не дадут, так как 14 марта 2016 года, за полгода до покупки участка, был издан приказ Комитетом по культуре Ленобласти о включении выявленного объекта в “Усадьбу Марьино”, – отметила Смирнова.

В границы парка попали дороги местного и регионального назначения, кладбище, школа, детский сад, многоквартирный жилой дом, земли сельскохозяйственного назначения и три деревни. Интересно, что уведомление от Комитета по культуре никто из собственников участков не получал.

– На этих участках есть уже построенные дома, которые люди не успели зарегистрировать. Пострадали многодетные семьи. Есть люди, которые продали квартиру и купили землю для строительства дома, но не могут его построить, зарегистрировать или прописаться в нем. По сути, бомжи сейчас. У всех в документах числится «без обременений» на основании выписки из ЕГРН по настоящее время.  На этих участках есть уже построенные дома, которые люди не успели зарегистрировать, – сказала собеседница. – Таким образом, новые собственники участков узнали, что им нельзя строиться только после покупки. Мы не можем даже продать участки, так как сделки будут являться недействительными.

В 2017 году жители деревни Тарасово обращались к губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко, который, по их словам, обещал помочь решить проблему, но пока ситуация осталась прежней.

Писали владельцы участков и в Комитет по культуре. Чиновники планировали разработать градостроительный регламент, а затем, в 2018 году, и проект по уменьшению границ объекта культурного наследия. После утверждения этих документов  ограничения в строительстве на участках, соответственно, должны быть сняты. Однако пока их не приняли.

– Мы обратились в Росреестр. У них вообще отсутствуют данные о том, что данный объект является культурным наследием и имеет какие либо обременения, – рассказала Смирнова. – Администрация Тосненского района выставляет на аукцион участки для продажи, где сказано о возможности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, а потом эта же администрация запрещает на них строить. Будем надеяться, что вскоре ситуация разрешится.