Жилфонд: разрыв цен на вторичку между объявленной и реальной достиг 11%

Как указывают аналитики из компании «Жилфонд», в апреле и мае 2024 года на российском вторичном рынке жилья наблюдался рекордный разрыв в 11% между средней стоимостью квартир, представленных на рынке, и фактической ценой заключенных сделок. Это значительно выше обычного уровня в 7-8%. Об этом сообщает «Газета.Ru».

Основной причиной такого расхождения стала низкая покупательская активность, вызванная высоким уровнем ключевой ставки ЦБ, достигшей 16%. В результате, объем сделок по вторичному жилью сократился на 25-30% по сравнению с прошлым годом.

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский отмечает, что не каждый продавец готов предложить скидку в 7 или 11% на свою квартиру, поскольку конечная стоимость объекта зависит от множества факторов, включая начальную цену и доступность жилья по конкретным запросам. Тем не менее, несмотря на падение спроса, цены на вторичном рынке остаются на прежнем уровне.

С отменой программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля ожидается, что изменения на рынке будут ограниченными.

Чернокульский предполагает, что покупатели будут искать альтернативные варианты льготного кредитования или вернутся к рассмотрению вторичного жилья, несмотря на высокие ставки по ипотеке.

Ранее руководитель направления «Сопровождение» группы компаний CMS Николай Переславский заявил, что в первом полугодии 2024 года стоимость загородной недвижимости в России подорожает на 10-15 процентов в зависимости от региона и доступности транспорта. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.