В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается запретить застройщикам изменять цены на более высокие для новых дольщиков. В действующем законодательстве подобная возможность допускается, считают авторы инициативы. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на текст документа.
Речь идет о поправках в закон о долевом строительстве. В настоящее время максимальный срок действия счетов эскроу, на которых находятся деньги дольщиков, составляет полгода после введения дома в эксплуатацию. В случае просрочки банк должен вернуть деньги покупателю. Однако застройщик имеет право отказаться от продления договора счета эскроу, а затем настоять на расторжении договора по причине закрытия счета. После этого жилье может быть продано новому дольщику по более высокой цене.
Несмотря на сохранение ответственности застройщика перед участником строительства, подобные махинации могут позволить ему компенсировать возникшие в связи с неисполнением договора расходы.
В законопроекте, в свою очередь, предлагается уточнить норму о сроке счета эскроу. Его предлагается открывать не менее, чем до даты ввода дома в эксплуатацию, но не более чем на пять лет. В случае просрочки по строительству счет эскроу может быть продлен автоматически.
По словам одного из участников рынка, несмотря на сложность махинаций с перепродажей таких квартир, уже есть несколько подобных примеров на рынке. В случае принятия законопроекта будет ликвидирована одна из наиболее «рисковых зон» доверия к сфере строительства, считают представители отрасли.
Ранее Общественная Служба Новостей сообщала, что в период пандемии коронавируса застройщики повысили интерес к строительству загородной недвижимости на фоне спроса на покупку и аренду частных домов. О стремлении россиян уехать из крупных городов на время карантина и влиянии на недвижимость в разговоре рассказал эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Общественная служба новостей также сообщала, что российский предприниматель, автор проекта «20 идей по развитию России» Дмитрий Давыдов определил новый стратегический вектор развития отечественного сельского хозяйства.
Эндрю Хагга, возглавлявшего управление радиационно-химической безопасности Пентагона, уволили за разглашение секретной информации женщине, с которой он познакомился в приложении для знакомств. Как сообщает CBS, видео, где он рассказывает о закрытых…
Днём 26 апреля в районе Нарва-Йыэсуу эстонский пограничный катер M-32 потерял управление из-за поломки и на фоне сильного ветра и волн начал дрейфовать в сторону российской акватории. Спуск якоря не…
Великобритания рассматривает возможность создания так называемого оборонного банка, который будет финансировать перевооружение союзников на фоне противостояния с Россией. Как пишет издание The Telegraph, речь идёт о предоставлении займов под низкие…
Военный эксперт Василий Дандыкин в беседе с NEWS.ru выразил мнение, что вероятная отмена отсрочки от мобилизации не приведет к значительному пополнению Вооруженных сил Украины. По его словам, в ближайшее время…
В Ессентуках произошло смертельное ДТП. Как сообщила краевая Госавтоинспекция, авария случилась 26 апреля в 17:40 на улице Гааза. По предварительным данным, водитель Lada Largus при повороте налево не уступил дорогу…
В России наблюдается острая нехватка электриков, швей, водителей такси и других рабочих специальностей. Об этом NEWS.ru сообщил HR-эксперт Гарри Мурадян. Чтобы справиться с дефицитом кадров, необходимо активизировать взаимодействие с дружественными…