В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается запретить застройщикам изменять цены на более высокие для новых дольщиков. В действующем законодательстве подобная возможность допускается, считают авторы инициативы. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на текст документа.
Речь идет о поправках в закон о долевом строительстве. В настоящее время максимальный срок действия счетов эскроу, на которых находятся деньги дольщиков, составляет полгода после введения дома в эксплуатацию. В случае просрочки банк должен вернуть деньги покупателю. Однако застройщик имеет право отказаться от продления договора счета эскроу, а затем настоять на расторжении договора по причине закрытия счета. После этого жилье может быть продано новому дольщику по более высокой цене.
Несмотря на сохранение ответственности застройщика перед участником строительства, подобные махинации могут позволить ему компенсировать возникшие в связи с неисполнением договора расходы.
В законопроекте, в свою очередь, предлагается уточнить норму о сроке счета эскроу. Его предлагается открывать не менее, чем до даты ввода дома в эксплуатацию, но не более чем на пять лет. В случае просрочки по строительству счет эскроу может быть продлен автоматически.
По словам одного из участников рынка, несмотря на сложность махинаций с перепродажей таких квартир, уже есть несколько подобных примеров на рынке. В случае принятия законопроекта будет ликвидирована одна из наиболее «рисковых зон» доверия к сфере строительства, считают представители отрасли.
Ранее Общественная Служба Новостей сообщала, что в период пандемии коронавируса застройщики повысили интерес к строительству загородной недвижимости на фоне спроса на покупку и аренду частных домов. О стремлении россиян уехать из крупных городов на время карантина и влиянии на недвижимость в разговоре рассказал эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Общественная служба новостей также сообщала, что российский предприниматель, автор проекта «20 идей по развитию России» Дмитрий Давыдов определил новый стратегический вектор развития отечественного сельского хозяйства.
43-летняя гимнастка Алина Кабаева прибыла в Мумбаи для участия в международном детском благотворительном фестивале художественной гимнастики «Алина». Спортсменка появилась в Культурном центре имени Ниты Мукеш Амбани, выбрав для этого события…
Несмотря на усилия европейских стран по налаживанию диалога с президентом России Владимиром Путиным, их представителей не допустят к переговорам об урегулировании конфликта на Украине. Такое предположение озвучил член финской партии…
Корреспонденты американского телеканала Newsmax направляются в Алешки Херсонской области, где им предстоит освещать ход гуманитарной миссии. Об этом в соцсетяхсообщил Кирилл Дмитриев, спецпредставитель президента России по инвестиционно-экономическому сотрудничеству с зарубежными…
Бывший вокалист группы «Агата Кристи» Глеб Самойлов и его команда провели более десяти часов в минивэне после того, как сотрудница авиакомпании Ryanair отказала музыканту в посадке на самолет. Об этом…
В ночь с 28 на 29 октября столица подверглась массированной атаке украинских беспилотных летательных аппаратов. Сведения об этом обнародовал мэр Москвы Сергей Собянин в своем Telegram-канале. Согласно опубликованным данным, общее…
На добропольском направлении украинские военные применяют детские игрушки в качестве маскировки для самодельных взрывных устройств. Информацию об этом распространило РИА Новости, ссылаясь на военнослужащего морской пехоты группировки войск «Центр» с…