В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается запретить застройщикам изменять цены на более высокие для новых дольщиков. В действующем законодательстве подобная возможность допускается, считают авторы инициативы. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на текст документа.
Речь идет о поправках в закон о долевом строительстве. В настоящее время максимальный срок действия счетов эскроу, на которых находятся деньги дольщиков, составляет полгода после введения дома в эксплуатацию. В случае просрочки банк должен вернуть деньги покупателю. Однако застройщик имеет право отказаться от продления договора счета эскроу, а затем настоять на расторжении договора по причине закрытия счета. После этого жилье может быть продано новому дольщику по более высокой цене.
Несмотря на сохранение ответственности застройщика перед участником строительства, подобные махинации могут позволить ему компенсировать возникшие в связи с неисполнением договора расходы.
В законопроекте, в свою очередь, предлагается уточнить норму о сроке счета эскроу. Его предлагается открывать не менее, чем до даты ввода дома в эксплуатацию, но не более чем на пять лет. В случае просрочки по строительству счет эскроу может быть продлен автоматически.
По словам одного из участников рынка, несмотря на сложность махинаций с перепродажей таких квартир, уже есть несколько подобных примеров на рынке. В случае принятия законопроекта будет ликвидирована одна из наиболее «рисковых зон» доверия к сфере строительства, считают представители отрасли.
Ранее Общественная Служба Новостей сообщала, что в период пандемии коронавируса застройщики повысили интерес к строительству загородной недвижимости на фоне спроса на покупку и аренду частных домов. О стремлении россиян уехать из крупных городов на время карантина и влиянии на недвижимость в разговоре рассказал эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Общественная служба новостей также сообщала, что российский предприниматель, автор проекта «20 идей по развитию России» Дмитрий Давыдов определил новый стратегический вектор развития отечественного сельского хозяйства.
Травматолог-ортопед, врач ЛФК Эйваз Шафиев рассказал, как выбрать обувь на летний период. Об этом пишут «Вести Подмосковья». Он подчеркнул, что нужно обращать внимание на комфорт и здоровье ног. Кожа и ткань…
Министр иностранных дел Украины Дмитрий Кулеба заявил, что слова солидарности, звучащие от союзников, не помогут перехватить российские ракеты. На своей странице в социальной сети X Кулеба написал следующе: ««Украине по-прежнему…
Глава Чеченской республики Рамзан Кадыров высказался о следующем месте работы бывшего спикера парламента региона Магомеда Даудова. В разговоре с журналистом Shot он ответил на вопрос о том, где продолжит свою…
Дети бывшего министра нацфинансов Казахстана Куандыка Бишимбаева заявили о своем желании сменить фамилию после того, как их отца осудили на 24 года за убийство и истязание гражданской супруги Салтанат Нукеновой.…
Глава Крыма Сергей Аксенов заявил в эфире телеканала «Крым 24», что региону не грозит сухопутная операция со стороны Украины. По его словам, в регионе сформирована достаточная группировка ВС РФ. «Крыму…
Бывший помощник экс-президента США Рональда Рейгана Даг Бэндоу заявил, что Североатлантическому альянсу следует решать украинский конфликт путем переговоров с Россией. В своей статье для американского издания American Conservative Бэндоу призвал…