В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается запретить застройщикам изменять цены на более высокие для новых дольщиков. В действующем законодательстве подобная возможность допускается, считают авторы инициативы. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на текст документа.
Речь идет о поправках в закон о долевом строительстве. В настоящее время максимальный срок действия счетов эскроу, на которых находятся деньги дольщиков, составляет полгода после введения дома в эксплуатацию. В случае просрочки банк должен вернуть деньги покупателю. Однако застройщик имеет право отказаться от продления договора счета эскроу, а затем настоять на расторжении договора по причине закрытия счета. После этого жилье может быть продано новому дольщику по более высокой цене.
Несмотря на сохранение ответственности застройщика перед участником строительства, подобные махинации могут позволить ему компенсировать возникшие в связи с неисполнением договора расходы.
В законопроекте, в свою очередь, предлагается уточнить норму о сроке счета эскроу. Его предлагается открывать не менее, чем до даты ввода дома в эксплуатацию, но не более чем на пять лет. В случае просрочки по строительству счет эскроу может быть продлен автоматически.
По словам одного из участников рынка, несмотря на сложность махинаций с перепродажей таких квартир, уже есть несколько подобных примеров на рынке. В случае принятия законопроекта будет ликвидирована одна из наиболее «рисковых зон» доверия к сфере строительства, считают представители отрасли.
Ранее Общественная Служба Новостей сообщала, что в период пандемии коронавируса застройщики повысили интерес к строительству загородной недвижимости на фоне спроса на покупку и аренду частных домов. О стремлении россиян уехать из крупных городов на время карантина и влиянии на недвижимость в разговоре рассказал эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Общественная служба новостей также сообщала, что российский предприниматель, автор проекта «20 идей по развитию России» Дмитрий Давыдов определил новый стратегический вектор развития отечественного сельского хозяйства.
Аварийная ситуация во Владивостоке лишила холодного водоснабжения более 22 тыс. человек. Прокуратура Приморского края незамедлительно начала проверку по данному факту. Информацию об этом распространило ТАСС со ссылкой на пресс-службу надзорного…
Каждый пятый работающий россиянин сталкивался со стрессом на рабочем месте ежедневно, показало исследование компании FORMA, с результатами которого ознакомилась «Газета.Ru». Уточняется, что почти половина опрошенных испытывали стресс несколько раз в…
Министерство внутренних дел России выпустило предупреждение для граждан, пострадавших от действий мошенников. Ведомство настоятельно рекомендует немедленно заблокировать банковскую карту, сменить все пароли и обратиться в полицию. Информация об этом содержится…
Почти 40-градусная жара, установившаяся в последние дни в ряде регионов юга России, начнет постепенно ослабевать в последнюю неделю июля. В Калмыкии, Астраханской и Волгоградской областях температура снизится до 30–34 градусов,…
В июне объем ипотечных кредитов в России достиг рекордных значений. Об этом свидетельствуют данные бюро кредитных историй «Скоринг Бюро», которые поступили в распоряжение РИА Новости. За последние двенадцать месяцев задолженность…
Посол России в Осло Николай Корчунов заявил, что российская сторона примет ответные меры на недавно введенные Норвегией санкции. Соответствующее заявление дипломат сделал в беседе с РИА Новости, подчеркнув неизбежность реакции…