Юсупова спрогнозировала снижение спроса на жилье после 1 октября

С 1 октября 2024 года условия программы семейной ипотеки претерпят существенные изменения.

Как сообщила РИАМО основатель и генеральный директор компании UNiKEY Айгуль Юсупова, после непродолжительного роста числа сделок, вызванного стремлением заемщиков успеть оформить кредит на прежних условиях, рынок недвижимости может столкнуться с ощутимым падением спроса.

В последние дни перед вступлением новых правил в силу возможен заключительный заметный всплеск активности по старой схеме. Некоторые семьи, планировавшие приобретение квартиры в четвертом квартале, постараются завершить сделку до 1 октября.

Тем не менее подобный подъем способен оказаться иллюзорным. Покупатели не возникают из ниоткуда — они лишь переносят покупки на более ранний период. В связи с этим уже в октябре рынок может зафиксировать резкое сокращение количества сделок по сравнению с необычно высокими показателями сентября.

«До 1 октября я ожидаю краткосрочный всплеск сделок. Но это не новый спрос, а перенос части покупок из четвертого квартала на сентябрь. Поэтому прямое сравнение октября с сентябрем покажет особенно заметное снижение», — заявила собеседница.

По ее оценке, основной удар придется на самую массовую категорию заемщиков — семьи с одним ребенком до 7 лет. Именно для них корректировка условий окажется наиболее ощутимой.

Как ранее писала Общественная служба новостей, ипотечный брокер Дмитрий Ракута заявил, что новые жилищные вклады, которые россияне смогут открывать с 2027 года, обязаны предлагать клиентам дополнительные преимущества перед стандартными банковскими депозитами.

Константин Апрелев, основатель и почётный член Российской гильдии риелторов, высказался о природе роста доли новых жилых комплексов, появляющихся на вторичном рынке.