В России оценили последствия льготной ипотеки

Член совета Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев оценил эффективность программы льготной ипотеки. По его словам, она «отыграла себя», сообщает ИА «Экономика сегодня».

«После отмены льготной ипотеки будет длительный (до полугода) период стагнации цен, а дальше все зависит от экономической ситуации. Ожидается снижение покупательной активности где-то на 30% сначала по новостройкам, а затем на вторичном рынке. В нормальных условиях рынок должен корректироваться вниз по ценам, но в России такой традиции нет», — сказал Вихлянцев.

Эксперт полагает, что ценовая ситуация на рынке не изменится. Кроме того, Вихлянцев подчеркнул: проблема снижения доступности жилья не будет остро стоять.

«Что касается людей, то на них отмена льготной ипотеки не скажется. Программа отработала свое: повышение цен на квартиры произошло на тот диапазон платежей, который стал результатом ставки по льготной ипотеке», — сказал Вихлянцев.

В свою очередь, независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов рассказал о главной задаче льготной ипотеки. По его словам, это позволило избежать замораживания строек.

«Льготная ипотека была затеяна для сохранения жизни строительного комплекса, где была сложная ситуация из-за коронавируса. Число клиентов резко уменьшилось, в результате чего стройки должны были заморозиться. Для того, чтобы этого не произошло, придумали льготную ипотеку. Она стимулировала клиентов воспользоваться ипотекой, взять кредит и передать деньги застройщикам», — сказал Бекетов.

Эксперт назвал программу льготной ипотеки неправильной. Он отметил, что в сложившихся условиях было бы более эффективно перейти на помощь конкретным категориям граждан.

Ранее Общественная служба новостей сообщала, что цены в новостройках Москвы достигли исторического максимума. Стоимость однокомнатной квартиры выросла на 2% и впервые в истории массового сегмента рынка превысила 9 млн рублей. Средняя же стоимость одного квадратного метра оценивается в 224 тыс рублей.