Фото: Общественная служба новостей
Управляющий партнер проекта «Живой Комплекс LES» Олег Дедков заявил, что в 2025 году на российском рынке недвижимости произошел заметный сдвиг: граждане стали активнее вкладываться в коммерческие объекты, в частности — в офисную недвижимость. Об этом информирует «ФедералПресс».
По словам эксперта, переориентация инвесторов с логистической недвижимости на офисы обусловлена рыночными циклами. С момента пандемии именно склады стали центром внимания из-за бурного роста e-commerce. Однако спустя несколько лет инвесторы обратили внимание на офисный сектор, который долгое время оставался в тени.
«Сейчас наблюдается возвращение интереса к офисам, потому что рынок ощутил нехватку качественных площадей. А цикл строительства — 5–7 лет. Это означает, что даже при желании за короткий срок рынок не сможет насытиться новым предложением», — пояснил Дедков.
Он добавил, что формат офисов претерпел изменения: пользователи ждут помещений с готовой отделкой, сервисной инфраструктурой и гибкой планировкой. То есть рынок требует либо новых зданий, либо комплексной реконструкции старых бизнес-центров.
Рост инвестиций в коммерческую недвижимость объясняется не только сдвигом в интересах, но и цифрами. Сегодня коммерческий квадратный метр зачастую дешевле жилого, а доходность при сдаче в аренду — заметно выше. Например, апартаменты едва достигают 3% годовых доходов после налогов, тогда как офисы способны приносить 10% и выше.
Сегодня коммерческую недвижимость рассматривают и как инструмент долгосрочного вложения. Особенно привлекательны небольшие помещения площадью до 500 м² — они легче управляются и быстрее находят арендаторов или покупателей.
Ранее Госдума приняла закон о защите прав жителей многоквартирных домов. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Министерство обороны России сообщило о массированном ночном ударе по объектам энергетической и цифровой инфраструктуры Украины, которые использовались в интересах ВСУ и предприятий военно-промышленного комплекса. Одной из целей стал киевский центр…
В Министерстве иностранных дел России заявили о том, что руководитель внешнеполитического ведомства Германии Йоханн Вадефуль на переговорах с министром иностранных дел РФ Сергеем Лавровым отказался от полноценного обмена мнениями. Вместо…
Депутат Верховной рады Алексей Гончаренко* заявил, что рассчитанный на 40 дней план главы киевского режима Владимира Зеленского не принес ожидаемых результатов. Об этом он сказал в интервью журналистке Евгении Кутновой.…
Общественный деятель и политтехнолог Вадим Попов прокомментировал инцидент с лайнером авиакомпании Flydubai, произошедшего в Саудовской Аравии. По его убеждению, российский летчик, оказавший содействие в благополучной посадке воздушного судна, заслуживает поощрения…
Министерство науки и высшего образования РФ готовит масштабные изменения в правила приема абитуриентов, которые вступят в силу в 2027 году. Реформа существенно перераспределит преимущества между поступающими, сместив фокус в сторону…
Защита блогера Дмитрия Портнягина, получившего пять лет лишения свободы, намерена оспорить вынесенный вердикт. Адвокаты Денис Никандров, Анастасия Селиванова и Евгений Грицков поделились этой информацией с телеканалом «360». По их мнению,…