Фото: Общественная служба новостей
Управляющий партнер проекта «Живой Комплекс LES» Олег Дедков заявил, что в 2025 году на российском рынке недвижимости произошел заметный сдвиг: граждане стали активнее вкладываться в коммерческие объекты, в частности — в офисную недвижимость. Об этом информирует «ФедералПресс».
По словам эксперта, переориентация инвесторов с логистической недвижимости на офисы обусловлена рыночными циклами. С момента пандемии именно склады стали центром внимания из-за бурного роста e-commerce. Однако спустя несколько лет инвесторы обратили внимание на офисный сектор, который долгое время оставался в тени.
«Сейчас наблюдается возвращение интереса к офисам, потому что рынок ощутил нехватку качественных площадей. А цикл строительства — 5–7 лет. Это означает, что даже при желании за короткий срок рынок не сможет насытиться новым предложением», — пояснил Дедков.
Он добавил, что формат офисов претерпел изменения: пользователи ждут помещений с готовой отделкой, сервисной инфраструктурой и гибкой планировкой. То есть рынок требует либо новых зданий, либо комплексной реконструкции старых бизнес-центров.
Рост инвестиций в коммерческую недвижимость объясняется не только сдвигом в интересах, но и цифрами. Сегодня коммерческий квадратный метр зачастую дешевле жилого, а доходность при сдаче в аренду — заметно выше. Например, апартаменты едва достигают 3% годовых доходов после налогов, тогда как офисы способны приносить 10% и выше.
Сегодня коммерческую недвижимость рассматривают и как инструмент долгосрочного вложения. Особенно привлекательны небольшие помещения площадью до 500 м² — они легче управляются и быстрее находят арендаторов или покупателей.
Ранее Госдума приняла закон о защите прав жителей многоквартирных домов. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Российского актера Дмитрия Нагиева убрали из фильма «Королек моей любви», премьера которого запланирована в России на 1 апреля. Об этом сообщает Mash. По данным источника, актеру отказывают в съемках в российских проектах,…
Беспилотный летательный аппарат, принадлежащий Вооружённым силам Украины, нанёс удар по легковому автомобилю в Запорожской области. В результате происшествия пострадали члены молодой семьи, включая детей. Женщина, находившаяся в автомобиле, скончалась от…
На Белгородскую область была совершена массированная атака десятками беспилотников Вооруженных сил Украины (ВСУ). Об этом сообщил оперативный штаб региона. Власти региона сообщили, что всего за сутки над регионом было уничтожено…
Глава МИД Польши Радослав Сикорский предположил, почему Россия поддерживает премьер-министра Венгрии Виктора Орбана. Своим мнением он поделился в социальных сетях. По словам Сикорского, Кремль ценит Орбана, так как тот «саботирует…
Великобритания может остаться без медикаментов и столкнуться с ростом цен на них, если конфликт в Иране продолжится, пишет The Guardian со ссылкой на неназванных экспертов. Как отмечается в публикации, дефицит…
Эксплуатация зимней резины при стабильных плюсовых температурах способствует ее активному износу, заявил руководитель экспертной компании LEM Solution Евгений Ладушкин. Его слова приводит RT. Собеседник издания указал на то, что наиболее…