Центробанк России спрогнозировал снижение спроса на ипотеку в России после 2025 года. В банке считают, что активное стимулирование спроса на ипотеку в ближайшие годы может привести к резкому падению спроса в будущем. Однако вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев считает, что спрос на ипотеку среди россиян уже снижается. А вот говорить про то, что будет в 2025 году еще рано, заявил эксперт в эфир Общественной службы новостей.
«На мой взгляд, спрос на ипотеку уже понизился, и будет снижаться в будущем. Дело в том, что ипотека востребована прежде всего, потому что была невысокая ставка. То есть можно было получить кредит под 6% годовых на весь период ипотечного кредитования по новостройкам практически для всех независимо от категорий населения. Естественно, это вызвало спрос. За два года в принципе спрос увеличился почти в два раза. Если до 2018 года из всех сделок на рынке жилья, 50% совершалось с ипотекой, то скачок произошел за последние 2 года такой, что ипотечные сделки заняли место 85% от сделок на рынке недвижимости. Естественно, это повлияло на спрос, и в том числе увеличило рост цен.
В прошлом году цены выросли в среднем на вторичном рынке на 20%, в этом еще на 10%. То есть суммарно цены на вторичном рынке жилья увеличились на 30%, а на первичном увеличились почти на 40%. А на фоне того, что ипотека стала менее доступной, из-за того, что Центробанк повысил ключевую ставку, и сразу же после этого банки, выдающие ипотечные кредиты, начали тоже увеличивать ключевую ставку. Естественно, это начало сокращать спрос. Сегодня мы уже видим, что общий объем начал сокращаться», — говорит Апрелев.Он отметил, что спрос на ипотеку будет падать, если Центробанк России продолжить удерживать высокую ставку.
Несмотря на это, добавил эксперт, что на рынке недвижимости в два раза увеличилось количество сделок. Так, до 2018 года 2,5 млн сделок в год, а в 2020 и 2021 годах количество совершаемых сделок выросло до 4,5 млн.
Президент России Владимир Путин подтвердил готовность Москвы возобновить трехсторонний переговорный процесс по украинскому урегулированию, однако исключил возможность кратковременной приостановки боевых действий. Российский лидер подчеркнул, что целью дипломатии должно стать окончательное…
Возведение атомной электростанции в Нижегородской области может быть завершено за шесть-семь лет, а реальный запуск объекта ожидается в середине 2030-х годов. Об этом в кулуарах Нижегородского экспертного форума (НЭФ) заявил…
Украине и ее европейским союзникам следует отказаться от прежних ожиданий и рассмотреть условия России как основу для завершения конфликта, говорится в материале британского издания UnHerd. Автор публикации считает, что продолжение…
Замгубернатора Нижегородской области Андрей Чечерин в кулуарах НЭФ рассказал о том, что около 70% школьников Нижегородской области, завершающих обучение в девятом классе, отдают предпочтение среднему профессиональному образованию. Об этом в…
Столкнувшиеся с зависимостью от азартных игр смогут получать первичную бесплатную консультацию для определения дальнейших шагов по избавлению от проблемы и ограничению ухудшения финансовой ситуации из-за игры в рамках нового проекта…
Продолжительность чувства сытости после приема пищи зависит не только от объема порции и количества калорий, но и от того, какие именно продукты были съедены. Мороженое, например, переваривается довольно быстро, из-за…