В Гильдии риелторов рассказали, что ждет рынок вторичного жилья после повышения ключевой ставки

15 августа на внеочередном заседании Совета директоров Банка России было принято решение повысить уровень ключевой ставки на 350 базисных пунктов — до 12%. Эксперты тут же стали предсказывать крах рынка недвижимости.

Ждет ли рынок недвижимости обрушение после повышения ключевой ставки ЦБ, в эфире Общественной службы новостей рассказал член российской Гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.

«Обрушение – это слишком громкое слово, которое начали употреблять относительно рынка недвижимости после новостей о повышении ключевой ставки. С новостройками все будет хорошо до тех пор, пока правительство не поднимет ставки по льготной ипотеке, а это неминуемо. Поэтому пока спрос на льготную ипотеку будет расти, учитывая что застройщики будут давить тем, чтобы люди успели взять жилье по текущей ставке. Рынок вторички ждет, скорее, негативный сценарий из-за ждет повышения цены, когда ЦБ понизит ключевую ставку».

Летом 2023 года на вторичном рынке Москвы наблюдалась нетипичная для летних месяцев активность. В июне и июле число зарегистрированных сделок оказалось максимальным для этих месяцев за время ведения статистики Росреестром, то есть за последние 15 лет. Повышение Центробанком ключевой ставки до 12% и ослабление рубля также пока не охладило рынок, а, наоборот, подстегнуло спрос.