Изменения на рынке недвижимости не могут произойти за неделю, а резкое повышение спроса на квартиры на фоне длинных выходных – не более чем фэйк. Об этом Общественной службе новостей заявил вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев. Профессионалы рынка недвижимости наблюдают не увеличение спроса, а его падение, что связано с негативными тенденциями в отрасли.
«Нет продаж. Все, что застройщики не продадут в этом году, в следующем они вообще не продадут».
По словам эксперта, причиной тому – повышение ставки по ипотеке, которая в последние полтора года активно стимулировала продажи первичного жилья. На фоне пандемии, когда ставка снизилась в 1,5 раза, доля ипотечных сделок на рынке выросла от 50 до 85%.
«На руку» застройщикам сыграли падение курса рубля и боязнь людей повышения стоимости недвижимости из-за инфляции, из-за чего в течение 2020 года спрос на жилье повышался, а его стоимость выросла на 20%. В течение 9 месяцев 2021 года наблюдалось снижение прироста стоимости квадратного метра в пределах 10-11%, и эта тенденция, очевидно, сохранится до конца нынешнего года.
В следующем году ожидаются стабилизация цен на недвижимость, а также снижение спроса на нее в связи с повышением ставки по ипотеке и уменьшением доходов населения. По словам Константина Апрелева, подстегнуть спрос на жилье может только изменение общей ситуации на рынке: снижение ключевой ставки и повышение доступности ипотеки, ее субсидирование государством, рост доходов населения.
«Тенденции к этому никто не наблюдает, поэтому спрос на жилье и дальше будет снижаться. Причин для его роста нет», – подытожил эксперт.
Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен и генеральный секретарь НАТО Марк Рютте приветствовали решение, которое позволяет Киеву сделать исключение и закупать критически важные комплектующие для зенитно-ракетных систем Patriot. Фон дер…
Бывший генеральный прокурор Грузии Отар Парцхаладзе отправился на Украину для участия в специальной военной операции. Он вошел в состав добровольческого отряда «Георгиевск». Об этом сообщил один из лидеров оппозиционной партии…
В Иркутском муниципальном округе официально введен и продолжает действовать режим чрезвычайной ситуации. Причиной стало выявление очагов заразного узелкового дерматита у крупного рогатого скота. Соответствующее заявление сделал глава округа Леонид Фролов…
Британский уфолог Скотт Уоринг рассказал в интервью Daily Mail об обнаружении возможных следов затонувшего города на картах морского дна в Бермудском треугольнике, в районе между Кубой и Гаити. Об этом…
Россия по итогам спецоперации на Украине будет находиться в гораздо более сильном военном положении, чем до ее начала, прежде всего за счет наращивания арсенала высокоточных средств поражения объектов противника. Об…
В ЯНАО в Ноябрьске возбудили уголовное дело в отношении местного жителя. Его подозревают в применении насилия к представителям власти. Об этом сообщает «Север-Пресс» со ссылкой на СУ СК по региону.…