Экономика

В Гильдии риелторов объяснили рост числа съемных квартир в России

6 апреля 2022, 14:37 — Общественная служба новостей — ОСН

С февраля количество объявлений о сдаче в аренду однокомнатных квартир в России выросло почти на 50%, двухкомнатных — на 39%, трехкомнатных — на 32%. При этом цены на съемные квартиры сразу в нескольких регионах упали от 30 до 55%.

Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев объяснил, что такая ситуация характерна для рынка недвижимости в весеннее время. Однако еще одной причиной увеличения предложения стала льготная ипотека в 2021 года. Об этом эксперт рассказал в эфире Общественной службы новостей.

«В Москве, Петербурге и еще в десяти крупнейших городах миллионниках мы наблюдаем объем прироста предложения, он составляет от 10 до 30 процентов. На самом деле, это характерно для сезонного предложения. Каждую весну происходит такой же прирост, это связано с тем, что в весенний период очень мало арендаторов на рынке, они в основном выходят в августе, сентябре, октябре и ноябре. Начиная с Нового года идет падение спроса, и за падением спроса идет корректировка и снижение цен. Обычно это снижение составляет три-пять процентов, иногда до 10 процентов, потом осенью происходит сезонный рост в пределах 10 процентов», — сказал Апрелев.

По словам Апрелева, люди также стали сдавать квартиры, чтобы обеспечить себя финансовой подушкой безопасности, так как переживают из-за возможного увольнения и роста цен на продукты. Риелтор отметил, что многим приходится переезжать к родственникам, чтобы иметь дополнительный доход.

Некоторые позаботились об этом заранее. Константин Апрелев рассказал, что еще в 2020 и 2021 годах россияне воспользовались льготными ипотеками и купили дополнительную квартиру для сдачи в аренду в будущем.

«В 2020 и 2021 году очень много в инвестиционных целях куплено квартир с помощью дешевых кредитов. По сути ставка аренды сегодня ставка аренды составляет 4,5 процента годовых, и она практически может покрывать всю стоимость ипотечного кредита. Дело в том, что по ипотечному кредиту вы все равно вносили первый взнос, и несмотря на то, что ставка по нему составляла 5,6,7 процентов, получается, что с учетом первого взноса абсолютный размер величины может быть сопоставим со ставкой аренды. Это обстоятельство поменяло картину, и многие люди купили не первую, а вторую и третью квартиру, и эти квартиры тоже вышли на рынок сейчас. Это наблюдается в инвестиционном сегменте, когда люди покупали апартаменты», — сказал Апрелев.

Ранее президент Владимир Путин принял решение изменить условия льготной ипотеки на новостройки в России. Теперь ставка будет составлять не более 12%.

Общественная служба новостей также сообщала, что премьер-министр Михаил Мишустин заявил о намерении продолжать поддержку льготных ипотечных программ.

Он напомнил, что на сегодняшний день реализуется также программа «Сельская ипотека», предлагающая проживающим в сельской местности оформление кредита по ставке 0,1-0,3%. Кроме того, продолжается программа дальневосточной ипотеки по приобретения или строительству жилья, где ставка, по словам Мишустина, не превышает 2%.

Поделиться
Екатерина Шмакова

Дата рождения: 11.12.2000 г. Место рождения: г. Нижний Тагил, Свердловская область. Образование: УрФУ им. Б.Н. Ельцина, кафедра журналистики и телевизионных технологий. Опыт работы: корреспондент теканала «Тагил-ТВ»; журналист и SMM-менеджер Агентства новостей «Между строк».

Последние статьи

FT: В Давосе отложено объявление о плане по Украине

Объявление о плане восстановления Украины на сумму 800 миллиардов долларов, которое должно было состояться в Давосе на Всемирном экономическом форуме, отложено из-за разногласий между Вашингтоном и Европейским союзом по вопросам…

% дней назад

Депутат Федяев: с 1 марта 2026 года в автошколах России вступят новые правила

С 1 марта 2026 года российские автошколы смогут преподавать теоретические курсы дистанционно, сообщил ТАСС первый заместитель председателя комитета Госдумы по транспорту Павел Федяев. По его словам, приказ Министерства просвещения об…

% дней назад

РБК: президент Казахстана Токаев готовит транзит власти

Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев сделал анонс масштабной конституционной реформы, которая предусматривает внесение поправок в более, чем 40 статей основного закона. Об этом сообщает издание РБК. По словам Токаева, фактически в…

% дней назад

В Томске более 600 многоквартирных домов остались без воды

Более 600 жилых многоквартирных домов потеряли доступ к холодному водоснабжению почти на сутки в связи с аварией на трубопроводных сетях в Томске. Как сообщили в пресс-службе мэрии, для жителей организована…

% дней назад

Трамп не ответил прямо на вопрос, как далеко он готов зайти ради Гренландии

Президент США Дональд Трамп загадочно ответил на вопрос о захвате Гренландии. Его слова передает New York Post. «Вы скоро узнаете», — сказал Трамп. Президент США Трамп неоднократно заявлял, что Вашингтону…

% дней назад

Гаспарян считает, что эмигрировавшие из РФ люди никому не нужны за границей

Сбежавшие из России граждане никому не нужны за пределами своей родины. К такому выводу пришел известный российский журналист Армен Гаспарян. В рамках выпуска проекта Metametrica на платформе Rutube он также…

% дней назад