Цены на жилье у новых станций метро в Москве выросли на 53%

Открытие новых станций метро стало одним из факторов роста цен на новостройки в Москве, выяснили аналитики девелопера «Сити21» и департамента жилой недвижимости CORE.XP, передает «Лента.ру».

Наиболее заметное подорожание зафиксировали рядом со станцией «Терехово». В расположенном примерно в двух минутах ходьбы проекте бизнес-класса квадратный метр стоит 866,9 тысячи рублей, что на 53% выше среднего показателя по сегменту и на 41% больше среднего значения по округу.

Средняя стоимость лота в этом проекте достигает 79,7 млн рублей. В радиусе десяти минут от новых станций цены на жилье бизнес-класса находятся в диапазоне от 620,4 тыс. до 683 тыс. рублей за квадратный метр.

Исследователи отметили, что влияние метро сохраняется и на удалении от станции, но постепенно ослабевает. В премиальном сегменте близость к метро имеет второстепенное значение, а рост цен на западе и северо-западе Москвы в 2024–2026 годах достиг 46% под воздействием совокупности факторов.

По оценке компаний, стоимость проектов начинает расти уже на стадии анонса на 10–18%, во время строительства прибавляет до 20–30%, а к завершению выходит на повышение на 15–20%. При этом в комфорт-классе выраженного влияния метро пока не выявили, а некоторые объекты рядом с новыми станциями продаются ниже среднего уровня сегмента.

Ранее кандидат экономических наук Игорь Балынин, доцент Финансового университета при правительстве РФ, заявил, что средние ставки по депозитам могут потерять еще 0,5–1 процентного пункта.

Также председатель правительства Михаил Мишустин заявил о переходе экономики России к сбалансированному росту.

Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.