ЦБ увидел риски в практике банков снижать ставку при уплате заемщиком разовой комиссии

На фоне ужесточения требований российского Центробанка к выдаче ипотечных кредитов по сверхнизким ставкам банки страны начали с возрастающей активностью предлагать клиентам альтернативные варианты снижения процентов по кредитам на недвижимость. Так, они выражают готовность к снижению ставки за комиссию, которую клиент вносит в качестве дополнения к обязательному первоначальному взносу. Об этом пишет РБК.

В качестве комментария к ситуации представитель регулятора в беседе с журналистами отметил, что заемщику необходимо четко осознавать, что выгода будет им получена только на долгосрочном горизонте. Положительные последствия от его решения наступят, только когда экономия по процентным платежам вырастет сильнее комиссии.

Вместе с тем собеседник агентства обратил особое внимание на тот факт, что в случае досрочного гашения ипотеки с данной опцией выгода для клиента окажется гораздо менее существенной, или вообще не возникнет.

Тем не менее, по мнению регулятора, сами банки в схеме, которая учитывает продажу дисконтов, тоже подставляются под риск. Дело в том, что если со стороны заемщика не начнется поступление досрочных погашений, то банк может попасть в ситуацию с процентным риском в связи с длительным сроком кредита.

Ранее Общественная служба новостей сообщала, что, согласно оценке, представленной в документе о денежно-кредитной политике Центробанка, несмотря на снижение ВВП России в первом квартале на 2,3 процента, в следующем квартале российский ВВП повысится на 4,2 процента.