ЦБ: льготная ипотека привела к росту долгов и снижению доступности жилья

Доступность льготной ипотеки в России существенно пострадала из-за роста цен на жилье, что заставило граждан брать ипотеку на длительный срок до 35 лет, при этом приобретая маленькие квартиры. Об этом заявил Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка, сообщает РБК.

Данилов подчеркнул, что безадресную льготную ипотеку следовало сворачивать раньше, так как за весь период ее действия доступность жилья не увеличилась.

Экономия, возникающая от низкой процентной ставки, была «съедена» ростом цен на недвижимость.

Согласно данным ЦБ, с 2000 года цены на первичном рынке жилья в России выросли в два раза, что составляет 96%, в то время как на вторичном рынке увеличение составило 60%.

Также наблюдается значительный разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье. Изначально разница составляла 15-20%, что объяснялось лучшим качеством нового жилья. Однако сейчас она достигла 55%.

В сентябре 2024 года средний размер ипотечного кредита в России составил 4,81 миллиона рублей — это рекордный показатель с 2013 года.

В сравнении с августом 2024 года размер кредита увеличился на 4%, а по сравнению с сентябрем 2023 года — на 16%.

При этом объемы выдачи ипотечных кредитов остаются низкими на фоне окончания массовой льготной ипотеки и высоких процентных ставок, что привело к снижению выдач на 62% в годовом исчислении.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина провела встречу с министрами финансов и управляющими центральными банками стран, входящих в БРИКС. Руководитель Центробанка отметила рост глобальной экономической активности. При этом она допустила и его внезапное замедление. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.