Строительство новых жилых домов в РФ упало на 24%

После обвала ипотечного кредитования застройщики отреагировали на сокращение спроса на квартиры уменьшением предложения: они откладывают ввод в эксплуатацию построенных домов и запускают меньше новых проектов. По данным Дом.РФ, в марте 2025 года начато строительство 3,6 млн кв. м, а в первом квартале – 8,1 млн – обе цифры почти на четверть (24%) меньше, чем годом ранее.

Особенно глубокий провал зафиксирован аналитиками в Москве и Подмосковье, где запуски новых ЖК снизились вдвое (−51%). Почти половина (48,4%) многоквартирных домов в России в первом квартале были введены с нарушением первоначально намеченных сроков – это максимум за четыре года, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на информацию Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ. РФ). Последний раз больше было в начале 2020 года, когда вводам зданий в эксплуатацию помешали ограничения, связанные с пандемией.

Увеличился и срок опозданий: в январе-марте средний перенос фактического срока ввода домов или передачи квартир дольщикам составлял 6,9 месяца – на 23% больше, чем в IV квартале, как подсчитал ЕРЗ. РФ. Запуск проектов уменьшился в половине (43 из 86) регионов, где ведется жилищное строительство, причем наиболее заметно — в топ-10 по строительству жилья (в основном за счет столичной агломерации).

Застройщики заняли выжидательную позицию, объясняют аналитики Дом.РФ: компании откладывают старт новых проектов на фоне высокой ключевой ставки, запретительных рыночных ставок по ипотеке и невысокого спроса. Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов уточняет, что своевременному вводу жилья мешают также перебои с поставками зарубежных материалов и оборудования, смены поставщиков и генподрядчиков, проблемы с финансированием. На темпах строительства сказывается сейчас и нехватка рабочих на стройках, отмечает Антон Тренин из рейтингового агентства АКРА.

Напомним, 24 марта сообщалось, что Москва и Петербург вышли в мировые лидеры по росту цен на элитное жилье.

Позднее стало известно, что в сорока испанских городах прошли митинги противников роста цен на жилье. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.