К середине ноября средняя ставка по рыночной ипотеке в России впервые превысила 28%, сообщает «РБК» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Ситуация на ипотечном рынке стала крайне напряженной: ставки продолжают расти как на первичное, так и на вторичное жилье. В чем причина такого роста и как реагируют на это участники рынка?
В крупнейших банках России с 11 по 18 ноября наблюдалось повышение ставок по ипотечным кредитам.
В частности, ставки на новостройки выросли на 2,96 процентных пункта, достигнув среднего уровня 28,44%, а по кредитам на вторичное жилье — на 3,18 процентных пункта, до 28,64%.
Основной причиной такого резкого увеличения стала политика двух крупнейших ипотечных игроков на рынке — Сбербанка и ВТБ, которые подняли стоимость кредитов.
Глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что в парламенте не обсуждают и не планируют обсуждать ограничение ипотечных ставок, передает РИА Новости. По его словам, этот вопрос относится к рыночным условиям, а рост ставок напрямую связан с увеличением ключевой ставки Центробанка.
«Проблема не в политике регулятора, а в инфляции», — подчеркнул Аксаков.
Он отметил, что снижение стоимости ипотечных кредитов возможно только через снижение инфляции в стране.
«У ЦБ выхода нет, кроме как повышать ключевую ставку. Самая главная мера — это сбить инфляцию. Если инфляция снизится до четырех процентов, то и ставки по ипотеке опустятся до семи процентов. Других вариантов просто нет», — резюмировал депутат.
Анатолий Аксаков также подверг жесткой критике российских застройщиков, заявив, что они «обнаглели», взвинтив цены на жилье в два раза за последние годы, сообщает РИА Новости.
По мнению парламентария, застройщики отказываются снижать цены, ожидая улучшения экономической ситуации.
Однако, как отметил Аксаков, реальность заставит их скорректировать стоимость, приближая её к рыночным показателям.
«Жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по той, по которой они хотят „впаривать“», — заявил депутат.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин также высказался о ситуации на рынке недвижимости, заявив, что некоторые девелоперы могут обанкротиться, хотя власти постараются этого не допустить.
«На рынке недвижимости всегда бывают взлеты и падения. Какие-то застройщики могут не справиться, если неправильно рассчитали свою экономику», — отметил Хуснуллин.
Кроме того, он напомнил о действующей с 2019 года системе эскроу-счетов, благодаря которой дольщики могут не беспокоиться о своих деньгах в случае банкротства застройщика, так как они смогут вернуть свои средства.
Глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости раскритиковал сложившееся мнение о том, что российские застройщики имеют хороший запас прочности за счет роста прибыли в прошлые годы. Он отметил, что подобные выводы Банка России ошибочны.
«Это точно заблуждение», — заявил Глушков, добавив, что большая часть прибыли уже распределена либо вложена в земельные ресурсы, и рентабельность девелоперов не так высока, как принято считать.
По его словам, девелоперы вынуждены сокращать расходы, что привело к началу процессов, похожих на шринкфляцию в недвижимости. Например, застройщики сокращают площади квартир, уменьшают количество парковочных мест и урезают благоустройство, чтобы минимизировать издержки.
Минобрнауки России рассматривает возможность изменить порядок учета результатов ЕГЭ по русскому языку при поступлении на инженерные и естественнонаучные направления, сообщает РИА Новости. В ведомстве сообщили, что предлагается учитывать результаты ЕГЭ…
В немецком журнале Spiegel появились подробности секретного телефонного разговора европейских лидеров о конфликте на Украине. Президент Франции Эмманюэль Макрон выразил сомнения в готовности США предоставить Украине надежные гарантии безопасности и…
Новый саркофаг на Чернобыльской АЭС перестал эффективно выполнять свои ключевые функции по обеспечению безопасности. Об этом сообщает Международное агентство по атомной энергии (МАГАТЭ). «Миссия подтвердила, что новый саркофаг утратил свои…
При обысках у бывшего главы офиса Владимира Зеленского Андрея Ермака, проведенных в рамках дела о коррупции в энергетике, были обнаружены оккультные предметы, включая куклу вуду, зеркала, ритуальные атрибуты, иконы и…
Беженка из села Торское Ольга Мединцева в разговоре с РИА Новости рассказала, что ей приходилось готовить пищу на масляных свечах, чтобы не привлечь внимание украинских беспилотников. По её словам, в…
С приближением новогодних праздников мошенники активизировались и стали рассылать россиянам опасные «новогодние открытки». Эти сообщения могут содержать вредоносные файлы, предназначенные для кражи личной информации. Об этом россиян предупредил член комитета…