«Ъ»: ситуация на рынках коммерческой недвижимости в России восстанавливается

За первые три месяца 2023 года рынок коммерческой недвижимости в России продемонстрировал улучшение. Торговые центры стали более посещаемыми, а доля вакантных площадей начала снижаться. Об этом пишет издание «Коммерсант».

По данным публикации, в уличных магазинах количество пустующих помещений также уменьшилось, но количество арендаторов превысило прошлогодние показатели в полтора раза.

При этом рынок офисной недвижимости начинает восстанавливаться, хотя стоимость аренды в торговых и офисных зданиях пока еще снижается. В соответствии с сообщением журналистов «Коммерсанта», показатель Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей в Москве, за неделю с 3 по 9 апреля 2023 года превысил аналогичный период прошлого года на 2%, а в Санкт-Петербурге — на 5%.

Надежда Цветкова, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP, отметила, что в Московских торговых центрах на конец первого квартала 2023 года вакантных площадей оставалось 14%, что на 7,6 процентного пункта выше, чем аналогичный период прошлого года.

По словам Цветковой, пик вакантности планируется во втором квартале, после чего ситуация начнет стабилизироваться. Ситуация на рынке уличных магазинов более оптимистичная: в R4S Group сообщили, что в среднем в Москве количество пустующих помещений составляет 8-9%, а количество сделок за первый квартал увеличилось в полтора раза по сравнению с прошлым годом.

Предварительные оценки Nikoliers показывают, что доля вакантных площадей на торговых улицах Санкт-Петербурга за год сократилась почти в два раза и на конец первого квартала 2023 года составила 5,6%.

Напомним, что президент РФ Владимир Путин в ходе встречи с главой «Дом.РФ» Виталием Мутко обсудил положительные аспекты от введения льготной покупки жилья на вторичном рынке. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.