С 2027 года в России вводится жилищный вклад для накопления на квартиру

Начиная с первого дня 2027 года граждане России получат дополнительный инструмент для формирования средств на покупку жилья либо на первый взнос по ипотечному кредиту. Речь идет о жилищном вкладе — специальном счете, который позволит систематически откладывать деньги, начислять на них проценты и в дальнейшем применять сбережения для улучшения жилищных условий.

Подробный разбор нового механизма для интернет-издания «Подмосковье сегодня» подготовила Анна Кулагина, старший преподаватель кафедры экономики и менеджмента Московского областного филиала Президентской академии.

Ключевое свойство жилищного вклада, по словам эксперта, состоит в изначально целевом характере размещаемых средств. Договор оформляется на срок не менее трех лет. Пополнение счета допускается в любой момент, при этом третьи лица также вправе вносить деньги в пользу владельца вклада.

Использовать накопленное разрешено на приобретение готового жилья, возведение дома, участие в долевом строительстве, внесение первоначального взноса по ипотеке либо досрочное погашение жилищного кредита.

От обычного депозита новый инструмент отличает, как отметила экономист, более высокий уровень страховой защиты. Компенсация по жилищным сбережениям достигает 10 млн рублей в одном банке. Этот порог действует отдельно от стандартного страхового покрытия по традиционным вкладам и счетам, которое составляет 1,4 млн рублей.

Вместе с тем наличие жилищного вклада не означает автоматического одобрения ипотеки: при недостатке накопленной суммы банк будет самостоятельно оценивать доходы заемщика, его кредитную историю и долговую нагрузку.

Как ранее писала Общественная служба новостей, часть регистрационных действий с недвижимостью планируют перевести в автоматический режим.

Аналитический центр ГК «Гранель» выявил неожиданный фактор, сдерживающий россиян от приобретения недвижимости. Каждый пятый житель страны откладывает покупку жилья не из-за высоких цен или дороговизны ипотечных кредитов.