Риэлтор Юсова заявила, что рынок жилья перешел в новую фазу

Предложений на рынке аренды жилья стало значительно больше, и арендаторы получили возможность выбирать, а также торговаться с собственниками. В сложившихся условиях завышенная стоимость квартиры может обернуться для владельца серьезными финансовыми потерями. Об этом интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказала риелтор Юлия Юсова.

Ситуация на рынке аренды жилья постепенно меняется. Еще год назад хорошие квартиры находили арендаторов за несколько дней, тогда как теперь многие объявления висят неделями и даже месяцами. По словам эксперта, одной из главных причин стал рост предложения.

На рынок массово выходят квартиры в новостройках, купленные в период с 2022 по 2024 год по льготным ипотечным программам. Значительная часть жилых комплексов уже введена в эксплуатацию, собственники получили ключи, завершили ремонт и начали одновременно выводить объекты на рынок аренды. В результате объем предложения вырос настолько существенно, что рынок постепенно начал переходить из состояния дефицита в более сбалансированную фазу.

При этом спрос не растет такими же темпами. Арендаторы по-прежнему активно ищут жилье, однако теперь у них появилось больше возможностей для выбора. Им уже не нужно принимать решение буквально за пару часов, отметила риелтор.

В таких условиях собственникам, которые завышают стоимость своих квартир, грозит длительный простой объекта и, как следствие, недополучение дохода. Рынок диктует новые правила, и владельцам жилья приходится адаптироваться к изменившейся конъюнктуре, чтобы не потерять потенциальных арендаторов.

Как ранее писала Общественная служба новостей, лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов выступил с инициативой о запрете для российских госслужащих иметь иностранную недвижимость.

Операционный директор по развитию продаж в недвижимости АН «Счастье под ключ» Елена Мищенко заявила, что россияне по-прежнему стремятся приобрести жилье в новостройках.