Риелтор Шмелев указал на ошибку в цене при продаже квартиры

Осенью текущего года для реализации квартиры на вторичном рынке потребуется ожидание покупателя продолжительностью около 115 дней. Аналитики отмечают усложнение процесса выхода на сделку, при этом потенциальных приобретателей часто отталкивает неправильно установленная стоимость объекта.

Практикующий риелтор Владимир Шмелев в беседе с URA.RU раскрыл ключевую ошибку, допускаемую при определении цены недвижимости.

Первостепенная оплошность связана с игнорированием продавцом особенностей функционирования сайтов-агрегаторов, размещающих объявления о продаже жилья. Стремление указать сумму с запасом для торга способно обернуться неприятными последствиями.

«Если вы хотите выручить с продажи условные 10 млн рублей, но накидываете еще 500 тысяч на торг, то вы рискуете потерять даже шанс на звонок от покупателя, — говорит Шмелев. Предложение не попадет в выборку покупателя, который выставит фильтры на объявления до 10 млн.

Итогом становится незначительное количество просмотров и еще меньшее число звонков. Спустя месяц-другой продавец оказывается перед выбором: снимать квартиру с реализации либо соглашаться на существенное снижение стоимости.

Как ранее писала Общественная служба новостей, до завершения года рынок недвижимости будет формироваться под влиянием нескольких ключевых обстоятельств.

Основатель Российского союза риелторов Константин Апрелев заявил, что налог на дорогую недвижимость переложит нагрузку на богатых.