Риелтор Мищенко: обмен вторичного жилья в Москве требует доплаты 1–5 млн рублей

Покупка вторичного жилья в Москве через продажу уже имеющейся квартиры обычно требует доплаты от 1 до 5 миллионов рублей, сообщила РИА Недвижимость руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко.

По её словам, доля альтернативных сделок на вторичном рынке столицы составляет 70–90% всех операций. При таких сделках собственники продают одну квартиру и одновременно покупают другую, часто с участием банков или аккредитивов.

Чаще всего семьи с детьми продают однокомнатную квартиру в районах старой панельной застройки и покупают жильё с большим количеством комнат, ближе к центру или в более комфортной локации. В этом сегменте стоимость продаваемого жилья обычно до 8 миллионов рублей, приобретаемого — до 12 миллионов.

Разница в цене составляет от 1 до 5 миллионов рублей: около половины доплачивают 1–3 миллиона, 31% — 3–5 миллионов, 9% — более 5 миллионов.

Риелтор добавила, что около 50% покупателей оформляют ипотеку со средним кредитом 2,5–4 миллиона рублей, остальные используют собственные средства, материнский капитал, наследство или помощь родителей.