Риэлтор Колесникова отметила снижение доли студий в новостройках

Член Национального совета Российской гильдии риэлторов Наталия Колесникова подтвердила URA.RU наличие тенденции к сокращению строительства квартир-студий.

По ее словам, спрос на этот формат жилья продолжает оставаться высоким, однако застройщики вынуждены реагировать на изменения законодательства и снижение инвестиционной активности.

Колесникова отметила, что студии представляют собой относительно новый сегмент рынка, который пользуется популярностью у молодых людей.

«Хорошие лобби в новых домах, немного денег в ремонт, и современные консьерж-сервисы — все это привлекательно, и можно быстро перепродать и купить большую квартиру», — пояснила эксперт. Она добавила, что такой формат позволяет быстро улучшить жилищные условия.

Сокращение доли студий не оказало влияния на распространение ипотечных программ с лимитами по сумме кредита. Этот тренд пока малоощутим из-за уменьшения числа инвесторов на рынке.

Основными покупателями студий остаются студенты, иногородние граждане и молодые люди без детей, для которых такой формат является первым доступным жильем.

Эксперт предположила, что при существенном снижении ключевой ставки инвесторы вернутся на рынок, что увеличит спрос на студии для последующей перепродажи.

Однако к тому времени могут начать действовать ограничения на минимальную площадь квартир, что приведет к дефициту студий. «Формат однокомнатных квартир с отдельной спальней все же более пригодное жилье для жизни», — резюмировала Колесникова.

Как ранее писала Общественная служба новостей, лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов выступил с инициативой о запрете для российских госслужащих иметь иностранную недвижимость.

Аналитический центр ГК «Гранель» выявил неожиданный фактор, сдерживающий россиян от приобретения недвижимости. Каждый пятый житель страны откладывает покупку жилья не из-за высоких цен или дороговизны ипотечных кредитов.