Риелтор Барсуков: рынок ипотеки возвращается к нормальным условиям

Эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в интервью Общественной службе новостей прокомментировал сложившуюся на сегодняшний день ситуацию на рынке ипотеки.

Согласно данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), которые приводит РБК, в мае было выдано 80,33 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 329,37 млрд рублей. Показатели упали до уровня октября 2022 года. В мае на покупку первичного жилья было взято 22% от общего количества ипотечных кредитов (–6 п.п. за месяц) и 34% от объема средств (–7 п.п. за месяц).

По словам Барсукова, ситуация не является плачевной, настроения больше нагнетают. Он сослался на статистику по ипотеке в России, согласно которым за 2020-2021 годы средняя доля ипотеки на первичном рынке составила 26%.

«По поводу майских 22%, во-первых, цифра спорная, так как по данным ДОМ.РФ, цифра по маю – 29%. Во-вторых, это не самая низкая цифра за 2022-2026 годы, самая низкая была в июле 2024 года – 19%. В-третьих, это нормальная ситуация», – пояснил Барсуков.

Он добавил, что ипотека на первичное жилье всегда была ниже ипотеки на вторичное – доля всегда была в районе 25-30%.

«И только из-за перекоса, который образовался в связи с льготной ипотекой и критично высокой ключевой ставкой, показатель сильно вырос. Так что считаем, что рынок возвращается к нормальным условиям», – подчеркнул эксперт.

Относительно целесообразности брать сегодня ипотеку он выразил мнение, что все зависит от целей.

«А вот брать сегодня ипотеку или нет, зависит от того, для чего она нужна и, главное, потянет ли человек платежи, если вдруг ключевую ставку снижать не будут», – добавил Барсуков.

До этого стало известно о том, что Госдума одобрила ипотечные каникулы для семей с детьми.

Ранее сообщалось, что риелтор Барсуков призвал отменить льготную ипотеку. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.