Риелтор Барсуков рассказал, почему семейную ипотеку лучше оформлять не в крупном банке

В 2024 году рынок недвижимости столкнулся с трудностями в выдаче льготных ипотек. Во многом это было связано с исчерпанием лимитов по той или иной программе. Минфин России заявил, что в 2025 году ведомство уйдет от лимитирования льготных программ по семейной ипотеке.

Общественная служба новостей обратилась к риелтору Константину Барсукову, чтобы выяснить, как будет развиваться семейная льготная ипотека в будущем году и какие нюансы надо учитывать при ее оформлении. Эксперт отмечает, что семейная ипотека является самой популярной льготной программой в России.

«Сегодня семейная льготная ипотека самая востребованная программа среди всех льготных программ. Остальные программы довольно адресные. Если взять, например, те же самые ИТ-ипотеки, то они только для айтишников. Дальневосточной ипотекой тоже мало людей пользуется. Сельская ипотека не работает сейчас, потому что лимитов на нее нет», — начинает беседу специалист.

Константин Барсуков напоминает, что подавать заявку на оформление семейной ипотеки совсем не обязательно через крупный банк. Он предлагает альтернативные варианты, которые могут быть более выгодными.

«Многие банки занимаются не очень хорошим делом — они берут комиссии за выдачу семейной ипотеки. Им не нравится, что правительство делает такую маленькую надбавку, они считают это невыгодным. Поэтому, если человек хочет воспользоваться семейной ипотекой, ему нужно платить комиссию».

«Я рекомендую людям сейчас при получении семейной ипотеки обращаться в банки, которые не берут комиссии. Нужно просто не идти только в крупный банк, а смотреть, какие условия предлагают другие банки, и искать тот, который не берет никаких вознаграждений за выдачу семейной ипотеки», — передает собеседник издания.

Риелтор уверен, что семейная ипотека будет развиваться и в дальнейшем. Особенно после отмены лимитов по этой льготной программе.

«Семейная ипотека, конечно, будет востребована и дальше. Она действует до 2030 года. Лимиты убрали, это значит, что не будет постоянных проблем с наличием или отсутствием денег. Единственное, что лимиты, несмотря на то что они создавали встряску для людей, позитивно играли в перераспределении средств. Когда лимиты в крупных банках заканчивались, люди бежали в маленькие банки и брали там кредиты, покупали жилье по семейной ипотеке. К сожалению, если лимитов не будет, они не будут идти в маленькие банки, а будут брать в крупных, несмотря на комиссии», — говорит специалист.

В завершении беседы Константин Барсуков подчеркнул, что с отменой лимитов по семейной ипотеке Минфин потеряет свою регуляторную функцию льготных ипотечных программ. Однако, о дальнейшем развитии событий говорить пока преждевременно.

«С одной стороны, это негативно, с другой стороны, лимитирование играло в пользу небольших банков, создавая им дополнительный спрос. Сейчас, возможно, будет сложнее. Но в любом случае программа семейной ипотеки действовать будет. Даже несмотря на ограничения, что одна семейная ипотека в одни руки, дети рождаются, и у людей появляется возможность получить этот кредит. Они его берут и используют», — подводит итоги риелтор.

Ранее Общественная служба новостей рассказывала, как правильно списать с себя долги. Подробности читайте здесь.