Фото: mos.ru
Россияне все чаще интересовались возможностью приобрести квартиру без первоначального взноса, однако в 2026 году реализовать такую схему практически невозможно. Формально подобные программы сохранились, но для большинства покупателей они оказались либо недоступны, либо сопряжены с серьезными финансовыми рисками. Эту позицию в беседе с интернет-изданием «Подмосковье сегодня» озвучил советник президента Московской гильдии риелторов Константин Барсуков.
По словам эксперта, под понятием «ипотека без первоначального взноса» на рынке скрывались два разных механизма. Первый вариант предполагал, что банк кредитует покупку жилья без наличия у заемщика собственных накоплений.
Второй механизм подразумевал оформление дополнительного кредита или залог уже имеющейся недвижимости, а полученные средства использовались в качестве первого взноса. При этом Барсуков подчеркнул, что в текущих условиях кредитование с нулевым первоначальным взносом фактически прекратило существование.
Эксперт пояснил, что основным препятствием для выдачи таких кредитов стали требования Банка России. Для финансовых организаций ипотека с минимальным или отсутствующим первоначальным взносом относилась к категории высокорискованных операций, поэтому регулятор жестко ограничил долю подобных займов в кредитных портфелях банков.
Особенно строгие правила применялись к льготным программам кредитования. Барсуков отметил, что при оформлении семейной и других видов ипотеки с господдержкой минимальный первоначальный взнос составлял 20%, и обойти это условие не представлялось возможным.
На вторичном рынке ситуация также не отличалась простотой. Теоретически отдельные банки рассматривали нестандартные сделки, однако из-за действующих ограничений и повышенной нагрузки на кредитные организации такие предложения практически исчезли.
Как ранее писала Общественная служба новостей, с 1 сентября 2026 года вступают в силу новые правила, позволяющие молодым родителям приостановить выплаты по ипотеке на срок до 18 месяцев.
Аналитический центр ГК «Гранель» выявил неожиданный фактор, сдерживающий россиян от приобретения недвижимости. Каждый пятый житель страны откладывает покупку жилья не из-за высоких цен или дороговизны ипотечных кредитов.
Актриса Лиза Моряк рассказала о внешности во время третьей беременности и назвала генетику главным фактором своей привлекательности, передает KP.RU. Артистка отметила, что не предпринимает специальных мер для борьбы с отеками…
В Белгородском районном суде состоялись прения сторон по уголовному делу основателя частной военной компании «Ястреб» Алексея Марущенко. Фигуранта обвиняют в серии преступлений против военнослужащих и участников СВО. Об это пишет…
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по международным делам Алексей Чепа заявил, что Германия в ближайшие годы сохранит роль одного из главных инициаторов антироссийского курса в Европе, передает РИА Новости. По…
Официальный представитель Управления Верховного комиссара ООН по правам человека Марта Уртадо прокомментировала атаку ВСУ на Геленджик и призвала защищать мирных жителей и гражданские объекты, передает РИА Новости. «Все стороны конфликта…
Первый зампред комитета Госдумы по международным делам Алексей Чепа заявил, что атаки ВСУ на гражданские объекты и мирных жителей направлены на дестабилизацию ситуации в России, а не только на срыв…
Замглавы Роскачества Елена Саратцева заявила, что проверять качество арбуза постукиванием бессмысленно из-за разной восприимчивости слуха у людей, передает РИА Новости. Эксперт также не рекомендовала сжимать плоды до появления хруста. По…