Фото: mos.ru
Россияне все чаще интересовались возможностью приобрести квартиру без первоначального взноса, однако в 2026 году реализовать такую схему практически невозможно. Формально подобные программы сохранились, но для большинства покупателей они оказались либо недоступны, либо сопряжены с серьезными финансовыми рисками. Эту позицию в беседе с интернет-изданием «Подмосковье сегодня» озвучил советник президента Московской гильдии риелторов Константин Барсуков.
По словам эксперта, под понятием «ипотека без первоначального взноса» на рынке скрывались два разных механизма. Первый вариант предполагал, что банк кредитует покупку жилья без наличия у заемщика собственных накоплений.
Второй механизм подразумевал оформление дополнительного кредита или залог уже имеющейся недвижимости, а полученные средства использовались в качестве первого взноса. При этом Барсуков подчеркнул, что в текущих условиях кредитование с нулевым первоначальным взносом фактически прекратило существование.
Эксперт пояснил, что основным препятствием для выдачи таких кредитов стали требования Банка России. Для финансовых организаций ипотека с минимальным или отсутствующим первоначальным взносом относилась к категории высокорискованных операций, поэтому регулятор жестко ограничил долю подобных займов в кредитных портфелях банков.
Особенно строгие правила применялись к льготным программам кредитования. Барсуков отметил, что при оформлении семейной и других видов ипотеки с господдержкой минимальный первоначальный взнос составлял 20%, и обойти это условие не представлялось возможным.
На вторичном рынке ситуация также не отличалась простотой. Теоретически отдельные банки рассматривали нестандартные сделки, однако из-за действующих ограничений и повышенной нагрузки на кредитные организации такие предложения практически исчезли.
Как ранее писала Общественная служба новостей, с 1 сентября 2026 года вступают в силу новые правила, позволяющие молодым родителям приостановить выплаты по ипотеке на срок до 18 месяцев.
Аналитический центр ГК «Гранель» выявил неожиданный фактор, сдерживающий россиян от приобретения недвижимости. Каждый пятый житель страны откладывает покупку жилья не из-за высоких цен или дороговизны ипотечных кредитов.
В подмосковном Звездном городке один из избирателей пришел на участок в костюме российского космонавта. Необычного участника голосования заметили на УИК №708, сообщили в избирательной комиссии Московской области. Мособлизбирком опубликовал фотографии…
В Госдуме обсудили идею изменить порядок выплаты алиментов в случаях, когда один из родителей уклоняется от содержания ребенка. Предложение прозвучало 18 сентября на круглом столе, посвященном вопросам семьи, разводов и…
В пятницу вечером оказалось известно, что широко распространённое коллекционирование само по себе не является отклонением или серьёзной странностью, однако оно может служить как источником психологического ресурса, так и индикатором серьезных…
Президент США Дональд Трамп заявил, что Вашингтон договорился с Данией и Гренландией о новом соглашении в сфере безопасности острова. По его словам, достигнутые договоренности снимают основные претензии США и не…
Заместитель секретаря Совета безопасности России Алексей Шевцов заявил, что российские промышленные и инфраструктурные предприятия в Армении могут столкнуться с попытками смены собственников. По его словам, Москва видит признаки того, что…
Грядущие военные конфликты будут определяться развитием технологий искусственного интеллекта и автономных систем. Такое мнение выразил министр обороны Соединённых Штатов Америки Пит Хегсет в ходе выступления в местном городе Остин. По…