Риелтор Апрелев заявил, что в ипотечных каникулах есть серьезный подвох

Почетный член Гильдии риелторов Константин Апрелев в интервью «Радио 1» охарактеризовал ипотечные каникулы как полезный инструмент, позволяющий избежать потери жилья.

При этом эксперт предупредил о серьезных нюансах, связанных с их применением. Главной проблемой современного рынка недвижимости он назвал не процентные ставки, а запредельно высокие цены на новостройки, которые отпугивают потенциальных покупателей.

Апрелев подчеркнул, что в условиях нестабильных доходов населения любые инструменты рассрочки приобретают критическое значение. Он пояснил, что при рождении ребенка семейные расходы значительно возрастают, и ипотечные каникулы дают возможность пережить сложный период.

По его словам, в 2012 году многим заемщикам именно благодаря этой мере удалось сохранить свои квартиры. Эксперт также успокоил тех, кто опасается резкого увеличения выплат после завершения паузы: процентную ставку и накопившиеся проценты можно реструктурировать, продлив срок кредитования.

Например, если изначально кредит брался на 10 лет, а период увеличивается до 15, ежемесячный платеж сокращается почти на четверть.

Отдельное внимание Апрелев уделил текущей ситуации с досрочным погашением ипотеки. Он отметил, что при ставке 6% заемщикам выгоднее разместить свободные средства на депозите под 14–16%, чем гасить долг раньше срока.

Эксперт также прокомментировал обсуждаемую инициативу ограничить срок льготной ставки по семейной ипотеке 15 годами. По его мнению, если это коснется только новых кредитов, заемщики смогут заранее оценить свои перспективы. Однако попытка распространить такие изменения на уже выданные займы будет крайне некорректной.

Как ранее писала Общественная служба новостей, нотариусы Москвы приняли участие в экспертном семинаре по профилактике правонарушений в имущественно-земельной сфере.

Федеральная нотариальная палата предостерегла граждан, планирующих приобретение дачи или земельного участка, от поверхностного подхода к проверке объекта.