Риелтор Апрелев опроверг данные о резком росте цен на дома в Подмосковье

Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев в интервью Общественной службе новостей опроверг информацию о резком росте цен на загородные дома в России.

Согласно данным ARBORE STATE, которые приводит «Газета.Ru», в 2025 году готовые загородные дома в Московской области подорожали на 15-30% в разных сегментах.

По словам Апрелева, цены в эконом-сегменте на жилые дома, построенные и введенные в эксплуатацию, наоборот падают уже в течение нескольких месяцев.

«Поэтому если мы говорим об эконом-сегменте, например, загородной недвижимости, то рынок стоит, и никому ничего не надо. То есть цены продолжают снижаться, спрос снижается, если мы говорим о Подмосковье», – пояснил эксперт.

Он добавил, что последние два-три года наблюдается отсутствие высокого спроса, затоваренность этого рынка. В то же время Апрелев отметил, что в организованных поселках действительно в прошлом году произошло оживление спроса, но не более чем на 15%, цены выросли на уровне инфляции либо немного опережая ее.

«Это касается поселков уже давно существующих. Не тех, которые сейчас выходят на рынок, а тех, которые уже застроены на 90-95%, там да, можно говорить, что наблюдается рост цен, но даже 15% я бы, честно говоря, не подтвердил на готовые дома», – добавил Апрелев.

При этом он подчеркнул, что на земельные участки на сегодняшний день есть более высокий спрос. Речь идет о готовых поселках, где есть коммуникации, которые подведены к участкам, есть полностью благоустроенные объекты. Там земельные участки действительно выросли в цене более чем на 15%, отметил Апрелев.

«Но опять же это скорее относится к поселкам премиум-класса и элит-класса. Во всех остальных сегментах этот рост менее 15%», – добавил эксперт, уточнив, что имеет в виду земли, которые имеют все коммуникации, и поселки, которые полностью благоустроены.

До этого Апрелев рассказал, почему растет спрос на ипотеку на вторичном рынке.

Ранее сообщалось, что, по мнению Апрелева, спрос на новостройки вернется после изменения эскроу-счетов. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.