РИАМО: цены на новостройки в Подмосковье вчетверо ниже московских

Подмосковье сохранило статус самого устойчивого рынка новостроек массового сегмента в Московском регионе. Стоимость квадратного метра в области оказалась почти в четыре раза ниже, чем в столице, а покупательская активность осталась на стабильно высоком уровне. К таким выводам пришли эксперты ГК «Развитие» и агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», проанализировав ситуацию на первичном рынке жилья по итогам первого полугодия 2026 года. Об этом сообщает РИАМО.

По данным специалистов, за шесть месяцев в Подмосковье заключили 20 180 сделок с квартирами в новостройках. Этот показатель незначительно уступил результату аналогичного периода прошлого года. Средняя цена квадратного метра в области выросла на 15,4% и достигла 226,7 тыс. рублей.

В старых границах Москвы аналогичный показатель увеличился на 24% — до 865,2 тыс. рублей. Разрыв между столицей и областью, таким образом, сохранился практически четырехкратным.

Именно доступность жилья, по мнению аналитиков, подтолкнула покупателей к выбору более просторных и функциональных планировок. Самыми востребованными остались однокомнатные квартиры, однако заметно выросла доля двух-, трех- и четырехкомнатных лотов.

Количество приобретенных квартир с четырьмя комнатами увеличилось на 10,5% в годовом выражении. Эксперты связали эту динамику с активным использованием программ семейной ипотеки.

Ипотечное кредитование осталось главным драйвером рынка Московского региона. По итогам полугодия доля сделок с использованием этого инструмента составила 65,3% от общего числа. Это на 16,8 процентного пункта превысило показатель первой половины 2025 года.

Директор по продажам ГК «Развитие» Елена Фирсова подчеркнула, что в текущей конъюнктуре рынок недвижимости Подмосковья превратился в ключевой драйвер покупательского спроса в массовом сегменте.

Как ранее писала Общественная служба новостей, лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов выступил с инициативой о запрете для российских госслужащих иметь иностранную недвижимость.

Аналитический центр ГК «Гранель» выявил неожиданный фактор, сдерживающий россиян от приобретения недвижимости. Каждый пятый житель страны откладывает покупку жилья не из-за высоких цен или дороговизны ипотечных кредитов, а по причине опасений потерять работу или столкнуться со снижением личных доходов.