РИАМО: Рынок новостроек начал восстанавливаться

После нескольких месяцев падения рынок новостроек в июне продемонстрировал первые признаки восстановления. Доля сделок с привлечением ипотеки выросла до 58%, что стало ключевым индикатором оживления. Покупатели стремились оформить кредиты до возможного изменения условий семейной ипотеки, сообщили РИАМО в Level Group.

Аналитики зафиксировали, что ипотечная активность на первичном рынке жилья начала восстанавливаться после длительного спада. По итогам июня показатель достиг 58%, тогда как месяцем ранее он был существенно ниже.

Общий объем продаж новостроек в июне оказался на 10% ниже, чем год назад, однако по сравнению с маем рынок вырос на 19%. Эта динамика свидетельствует о постепенном выходе из кризиса, хотя до полного восстановления еще далеко.

Сегмент комфорт-класса остается самым уязвимым звеном. По итогам первого полугодия продажи здесь снизились на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В бизнес-классе падение составило 18%, а в премиальном сегменте — 22%.

При этом именно премиальные новостройки стали единственной категорией, которая последние три месяца демонстрирует рост спроса относительно прошлого года. В июне продажи такого жилья увеличились еще на 2%, тогда как в остальных классах спрос сократился на 6–14%.

«Рынок постепенно адаптируется к новым условиям, однако восстановление происходит неравномерно. Массовый сегмент остается наиболее чувствительным к стоимости ипотечных кредитов и размеру ежемесячного платежа, тогда как премиальный сегмент, где сделки чаще совершаются за счет собственных средств, сохраняет большую устойчивость», — отметила директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.

По ее словам, эта тенденция отражается и в стратегии девелоперов. Несмотря на сокращение общего объема нового предложения на 30% за первое полугодие, более трети всех новых площадей пришлось на премиальный сегмент. Объем нового предложения здесь за год увеличился вдвое.

Как ранее писала Общественная служба новостей, лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов выступил с инициативой о запрете для российских госслужащих иметь иностранную недвижимость.

Аналитический центр ГК «Гранель» выявил неожиданный фактор, сдерживающий россиян от приобретения недвижимости. Каждый пятый житель страны откладывает покупку жилья не из-за высоких цен или дороговизны ипотечных кредитов, а по причине опасений потерять работу или столкнуться со снижением личных доходов.