РБК: рост стоимости строительства загородных домов продолжится до конца года

В России предрекли продолжение роста стоимости строительства загородных домов. Об этом пишет издание «РБК Недвижимость».

В госкомпании «Дом.РФ» ожидают, что динамика цен будет соответствовать общему уровню инфляции и составит порядка 4,5–5,5%. При этом, как пояснил представитель организации Евгений Квасенков, на итоговую цену строительства повлияют не только колебания на рынке стройматериалов, но и ситуация с занятостью в отрасли: сохраняющийся структурный дефицит кадров как в самом строительном секторе, так и в смежных областях способен дополнительно подтолкнуть удорожание жилых объектов.

Более пессимистичный прогноз дают в Ассоциации деревянного домостроения (АДД), где полагают, что прирост цен на строительные услуги к концу года может достичь 10%. По словам сопредседателя правления ассоциации Веры Вавиловой, с наступлением осени традиционно активизируется спрос — после отпускного периода заказчики стремятся завершить работы до холодов, и строительные компании, пользуясь оживлением, плавно корректируют прайсы в сторону увеличения. В АДД ожидают дополнительного подорожания ещё на 5–10%.

Умеренный сценарий разделяет застройщик Вячеслав Астафьев, который считает, что наиболее вероятным ориентиром к осени 2026 года станет плавный годовой рост в пределах 10–15%, что полностью совпадает с прогнозами начала года. Он отметил, что резкого обвала цен ждать не следует, однако не исключил увеличения числа сезонных распродаж и дисконтных предложений со стороны девелоперов — это будет связано с обострением конкуренции и попытками поддержать покупательский спрос. В числе основных драйверов удорожания эксперт назвал дефицит и повышение стоимости рабочей силы, высокую цену проектного финансирования, а также общие инфляционные процессы.

Помимо перечисленных факторов, серьёзное влияние на стройрынок окажет отложенный спрос, который, по прогнозам, начнёт нарастать по мере снижения рыночных ставок по ипотеке и банковским вкладам. Вавилова подчеркнула, что в перспективе при стабилизации экономической обстановки, завершении периода сверхвысоких депозитных ставок и уменьшении ключевой ставки ЦБ неизбежно возникнет мощный отложенный спрос, который приведёт к более существенному взлёту цен на строительство. В связи с этим она заключила, что текущий момент является более выгодным для начала стройки, чем будущие периоды.

Напомним, зарплаты строителей начали снижаться в регионах России. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.