РБК: крупнейший владелец офисов Москвы потерял контроль над еще двумя активами

O1 Properties, по данным источников РБК, потеряла контроль над двумя московскими бизнес-центрами — «Лефортом» и «Кругозором», которые перешли структурам группы «Регион».

При этом сама компания, как сообщается, одновременно ведёт судебные споры со Сбербанком вокруг части других активов. Речь идёт о деловом квартале «Лефорт» на Электрозаводской улице и бизнес-центре «Кругозор» на улице Обручева.

Консультанты рынка офисной недвижимости, работавшие с этими объектами, сообщили, что контроль над ними получили структуры «Региона», а один из собеседников добавил, что обсуждалась схема, при которой собственниками комплексов стали бы именно они, тогда как управлением по-прежнему занималась бы O1 Properties.

«Лефорт» и «Кругозор» находятся в портфеле O1 Properties с момента её создания в 2010 году. Один из них расположен на месте бывшей шелковой фабрики, второй — на месте завода по производству игрушек.

Оба объекта считаются достаточно устойчивыми по заполняемости и имеют сильный пул арендаторов.

На Кипре эти активы оформлены через Le Fortako Limited и Krugozor Business Center (Cyprus) Limited, а в Москве у них есть одноимённые филиалы. Долгое время ими руководил Сергей Бойнов, который также возглавлял другие структуры O1 Properties, связанные с рядом крупных бизнес-центров в Москве.

В конце апреля 2026 года руководителем российских подразделений обеих кипрских компаний стала Ольга Конышева. До этого она девять лет занимала аналогичную должность в «Регион девелопмент», а сама эта структура, как сообщается, была связана с группой «Регион» через «Регион финансовые услуги».

По собственным данным, O1 Properties сейчас владеет и управляет десятью бизнес-центрами общей площадью около 550 тыс. кв. м, включая Lighthouse, Silver City и «Вивальди плаза».

По итогам 2025 года владелец компании занял шестое место в рейтинге крупнейших владельцев коммерческой недвижимости Forbes по доходу от аренды, а по объёму сдаваемых в аренду площадей компания остаётся одним из лидеров рынка.

Источники напоминают, что трудности у O1 Properties начались не вчера: со второй половины 2024 года у неё возникли проблемы с обслуживанием кредитов. Ранее уже сообщалось о попытках Сбербанка взыскать активы, связанные с портфелем O1 Properties, включая «Легенду Цветного», Ducat Place III, «Фабрику Станиславского», White Stone и Vivaldi Plaza.

По данным на конец июня 2022 года, основным собственником O1 Properties была кипрская Riverstretch Trading & Investments. В материалах указывался и основной бенефициар группы — Павел Ващенко, который в 2011 году владел долей в компании, ныне известной как УК «Портфельные инвестиции», входящей в структуру группы «Регион».

Ранее Вильниц сообщил, что вакцинацию детей от менингококка стоит начинать с 1,5 месяцев. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.