Росреестр
С января текущего года вступили в силу изменения в Налоговый Кодекс в части начисления государственной пошлины на объекты недвижимости. Также начали действовать законодательные нормы Гражданского кодекса, в соответствии с которыми любые сделки по дарению недвижимости между гражданами должны быть удостоверены нотариусом. Практические стороны применения этих законодательных новелл обсудили члены Общественного совета Управления Росреестра по Москве.
«Изменения коснулись не только сбора за осуществление государственной регистрации прав, также с января установлена пошлина за совершение государственного кадастрового учета. Установлены фиксированный и дифференцированный принцип начисления государственной пошлины в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости или цены сделки. Для удобства заявителей на официальном сайте Росреестра в разделе «услуги и сервисы» размещен калькулятор госпошлины», – отметила Евгения Соколова, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Москве.
В данном контексте важно отметить, что в настоящий момент Налоговым кодексом не предусмотрен возврат госпошлины за государственный кадастровый учет недвижимости. При этом сохраняется возможность возврата средств за осуществление регистрационных действий с недвижимостью полностью – при возврате документов без рассмотрения; в размере 50% – при прекращении регистрационных действий по заявлению; и в случае переплаты. Для этого необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Москве одним из способов – в электронном виде на сайте Росреестра, через экспедицию Управления или почтовым отправлением.
Что касается нотариальных сделок, с января 2025 года начали действовать законодательные нормы (ст. 574 ГК РФ), в соответствии с которыми любые сделки по дарению недвижимости между гражданами должны быть удостоверены нотариусом. В том числе те, которые заключаются между близкими родственниками.
«Обязательное нотариальное удостоверение договора дарения необходимо для обеспечения юридической силы сделки и защиты прав сторон. Нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку, проверяет правоспособность сторон, соответствие сделки законодательству и отсутствие препятствий для дарения. Основные причины обязательного удостоверения включают предотвращение споров, защиту от мошенничества и соблюдение прав третьих лиц. Также нотариальное удостоверение гарантирует, что заявление о регистрации права на основании договора будет автоматически представлено в Росреестр», – отметил Антон Фролкин, председатель Общественного Совета Управления Росреестра по Москве, нотариус города Москвы.
Прямое взаимодействие Управления Росреестра по Москве с представителями профессиональных сообществ, бизнеса и различных организаций в рамках Общественного совета позволяет обозначить актуальные темы и вопросы в сфере земли и недвижимости, обсудить сложные моменты, требующие разъяснений, и оперативно выработать совместные комплексные решения.
Депутат Госдумы Никита Чаплин заявил, что помимо федеральных и региональных мер поддержки, многие города и поселения предоставляют собственные льготы по оплате коммунальных услуг. В беседе с «Лентой.ру» парламентарий уточнил, что…
На протяжении долгого времени военнослужащие Вооружённых сил Соединённых Штатов Америки действуют на африканской территории, а в последнее время они приступили к обучению нигерийских коллег специализированным навыкам, включая управление беспилотными летательными…
Новая модель высшего образования, которая запускается с 1 сентября, может улучшить трудоустройство выпускников по специальности. Об этом ТАСС заявил сенатор Игорь Мурог. По его словам, новая система предполагает разделение образования…
Председатель президиума общероссийской организации «Офицеры России» Герой России Сергей Липовой выразил мнение, что регулярное патрулирование авиацией стран Североатлантического альянса российских границ указывает на готовящуюся провокацию против РФ. Свою позицию он…
Знаменитый российский продюсер Иосиф Пригожин назвал ключевую ошибку организаторов концертов Канье Уэста в России. Продюсер уверен, что выступление американского рэпера могло бы принести больше положительных моментов, чем отрицательных. Он также…
Украинские подразделения начинают попадать в окружение в районе Славянска, заявил британский политолог, профессор Кентского университета Ричард Саква в эфире YouTube-канала. По его словам, российские войска вышли к окраинам города и…