Фото: mos.ru
Личный финансовый консультант Александр Патешман в интервью Life.ru рекомендовал заемщикам выбирать программы с государственным участием.
По его словам, на текущий момент доступны два варианта: семейная ипотека, продленная до 1 октября, и действующая IT-ипотека. Выбор между ними и рыночными ставками очевиден, подчеркнул эксперт.
Разница в ежемесячном платеже только за счет процентной ставки достигает 100 тысяч рублей. Патешман пояснил, что фактически государство возвращает заемщику эту сумму каждый месяц, что составляет 1,2 миллиона рублей в год.
Сравнение выглядит так: семейная ипотека предлагает ставку 6%, тогда как рыночная — 18%. На стандартной однокомнатной квартире экономия достигает минимум 100 тысяч рублей ежемесячно.
Если льготная ипотека недоступна и приходится оформлять кредит по рыночным ставкам, заемщики обычно рассчитывают на снижение ключевой ставки в будущем и последующее рефинансирование. Однако, предупредил Патешман, здесь есть серьезные риски.
Практика последнего года показала главную опасность: год назад многие брали кредиты с искусственно заниженной ставкой на первый год, иногда под 0%, планируя рефинансироваться. Ставка так и не упала, льготный период завершился, и люди оказались вынуждены выплачивать огромные суммы из собственного кармана.
Эксперт дал главный совет: в рыночную ипотеку стоит входить только при наличии плана Б. Если ставка не снизится, у заемщика должен быть запасной выход. План Б предполагает наличие ликвидного актива: существующей недвижимости, автомобиля, гаража или подземного паркинга. В критический момент этот актив можно продать, чтобы покрыть возросшие платежи.
Как ранее писала Общественная служба новостей, лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов выступил с инициативой о запрете для российских госслужащих иметь иностранную недвижимость.
Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова заявила, что киевский режим совершил теракт в Монако против бизнесмена Вадима Ермолаева, тем самым «щелкнув Запад по носу». В эфире программы «Большая игра» на…
Ослабление рубля может привести к завершению периода скидок на российском автомобильном рынке. Об этом предупредил глава ассоциации «Российские автомобильные дилеры» Алексей Подщеколдин. По его словам, рост курса доллара влияет не…
Россияне скупают литературу по искусственному интеллекту с небывалой скоростью, хотя часть этих книг теряет актуальность ещё до того, как попадает на полки. Как рассказали «Известиям» представители книжной отрасли, за первое…
Официальный представитель Министерства иностранных дел Российской Федерации Мария Захарова выступила с заявлением, в котором обратила внимание на позицию европейских государств в вопросах безопасности. Европейские страны, по её словам, активно ведут…
Владимир Соловьев в интервью швейцарскому журналу Die Weltwoche выразил уверенность, что крупномасштабный военный конфликт в Европе станет реальностью в ближайшей перспективе. Телеведущий отметил, что европейские правительства последовательно наращивают напряженность вокруг…
В четверг глава пресс-службы Министерства Иностранных Дел Российской Федерации Мария Захарова выступила в эфире телепрограммы «Большая игра» на Первом канале. Она заявила, что масштабная милитаризация, развернутая европейскими странами, направлена на…