Коронавирусный кризис для многих граждан создал проблемы с финансами. Не все оказались способны погашать долги за квартиры. Чтобы не оставлять людей без жилья в период эпидемии, государством до 30 сентября были введены защитные меры. Центробанк РФ 10 августа опубликовал рекомендации банкам продлить эту практику до 31 декабря.
Однако, вечно эти меры продолжаться не будут, и значит можно ожидать появления в продаже большого количества отобранных квартир. ОСН обратилась за комментарием к директору филиала агентства недвижимости «Простор», эксперту КС НКО Татьяне Чадаевой, чтобы понять, как это скажется на рынке недвижимости:
«Почему это всё происходит? Потому что люди платить не могут. А это что означает? Что у них денег нет. Поэтому, даже если на рынке появятся самые прекрасные квартиры, кто их и на какие средства будет покупать?
Затоваривание рынка в отсутствии платёжеспособного спроса естественным образом приведёт к снижению цен, как единственному методу конкуренции при отсутствии спроса и высоком затоваривании рынка. Точка», – заявила Татьяна.
Люди по-прежнему будут хотеть купить квартиру, поэтому обычный спрос никуда не денется
Чуть проще будет на рынке новых квартир, объяснила эксперт:
«При том, что государство стимулирует и дотирует застройщиков, им немножко полегче. К тому же «первичка» всегда более привлекательный для приобретения объект: новый дом, в нём ещё никто не жил и так далее. А «вторичка», она уже морально устарела. Поэтому она априори не может конкурировать с новыми домами при прочих равных», – пояснила риелтор.
Чадаева подчеркнула разницу между обычным спросом и платёжеспособным спросом. Люди по-прежнему будут хотеть купить квартиру, поэтому обычный спрос никуда не денется. А вот платёжеспособный спрос будет скорее отсутствовать:
«Рынок, конечно, жить будет. И сделки будут. Только их будет существенно меньше. Обычно лучше всего продаются квартиры, где оптимальное соотношение цены и качества. А в данном случае, когда вот такие экономические тренды, цены упадут существенно ниже оптимальных», сказала Татьяна в завершение.
Напомним, в конце июля агентство «Инком-Недвижимость» сообщило, что те, кто откладывал сделки из-за эпидемии коронавируса, вернулись на рынок. Лишь 8% желающих продать квартиру продолжают занимать выжидательную позицию.
В Австралии университетская преподавательница 45-летняя Лиза Лайнс трижды пыталась расправиться со своим бывшим партнёром Джонатоном Хоутином, но так и не смогла довести дело до конца. Как сообщает ABC News, первая…
Свадебные салоны в США начали чаще сталкиваться с возвратами и срочными переделками платьев из-за популярности препаратов для похудения. Об этом пишет The Wall Street Journal. Проблема связана с тем, что…
В Дагестане жителя Махачкалы приговорили к 10 годам лишения свободы за убийство местной жительницы. Об этом сообщила объединенная пресс-служба судов региона. Преступление произошло 20 мая 2025 года в Каспийске. По…
Аналитики туристического рынка России сообщили, что на майские праздники российские путешественники предпочли короткие поездки в домашние или соседние регионы, передает издание Lenta.ru. Особенный интерес вызвал город Киров, где отдыхающие планируют изучать народные ремесла…
Генеральный директор Института исследований старения Эрик Вердин вместе с коллегами перечислил пищевые привычки, ускоряющие старение организма, передает издание The Guardian. Ученые назвали главной проблемой отсутствие пауз между приемами пищи, так как постоянные…
Туристический эксперт Дарья Абакумова порекомендовала российским туристам не опираться на отзывы постояльцев при выборе отелей, передает Lenta.ru. Она отметила, что клиенты чаще пишут комментарии в случае недовольства, в то время как при хорошем сервисе обратная связь появляется редко.…