Коронавирусный кризис для многих граждан создал проблемы с финансами. Не все оказались способны погашать долги за квартиры. Чтобы не оставлять людей без жилья в период эпидемии, государством до 30 сентября были введены защитные меры. Центробанк РФ 10 августа опубликовал рекомендации банкам продлить эту практику до 31 декабря.
Однако, вечно эти меры продолжаться не будут, и значит можно ожидать появления в продаже большого количества отобранных квартир. ОСН обратилась за комментарием к директору филиала агентства недвижимости «Простор», эксперту КС НКО Татьяне Чадаевой, чтобы понять, как это скажется на рынке недвижимости:
«Почему это всё происходит? Потому что люди платить не могут. А это что означает? Что у них денег нет. Поэтому, даже если на рынке появятся самые прекрасные квартиры, кто их и на какие средства будет покупать?
Затоваривание рынка в отсутствии платёжеспособного спроса естественным образом приведёт к снижению цен, как единственному методу конкуренции при отсутствии спроса и высоком затоваривании рынка. Точка», – заявила Татьяна.
Люди по-прежнему будут хотеть купить квартиру, поэтому обычный спрос никуда не денется
Чуть проще будет на рынке новых квартир, объяснила эксперт:
«При том, что государство стимулирует и дотирует застройщиков, им немножко полегче. К тому же «первичка» всегда более привлекательный для приобретения объект: новый дом, в нём ещё никто не жил и так далее. А «вторичка», она уже морально устарела. Поэтому она априори не может конкурировать с новыми домами при прочих равных», – пояснила риелтор.
Чадаева подчеркнула разницу между обычным спросом и платёжеспособным спросом. Люди по-прежнему будут хотеть купить квартиру, поэтому обычный спрос никуда не денется. А вот платёжеспособный спрос будет скорее отсутствовать:
«Рынок, конечно, жить будет. И сделки будут. Только их будет существенно меньше. Обычно лучше всего продаются квартиры, где оптимальное соотношение цены и качества. А в данном случае, когда вот такие экономические тренды, цены упадут существенно ниже оптимальных», сказала Татьяна в завершение.
Напомним, в конце июля агентство «Инком-Недвижимость» сообщило, что те, кто откладывал сделки из-за эпидемии коронавируса, вернулись на рынок. Лишь 8% желающих продать квартиру продолжают занимать выжидательную позицию.
Полный запрет социальных сетей для несовершеннолетних не имеет смысла, поскольку цифровая среда превратилась для подростков в привычное пространство коммуникации, а достойной альтернативы ей пока не создано. Такую позицию высказал профессор,…
Американское космическое ведомство намерено доставить на лунную поверхность аппарат Promise к финалу 2028 года. Такие сведения предоставила Ники Фокс, занимающая пост помощника администратора НАСА. По её словам, агентство отправляет на…
Украинское главное управление разведки (ГУР) минобороны внесло народного артиста России Олега Газманова в базу антироссийского портала War and sanctions. Сведения об этом обнаружили журналисты РИА Новости, изучив соответствующий ресурс. Среди…
В Приморском крае суд избрал меру пресечения в виде заключения под стражу для 53-летнего жителя Оренбурга. Мужчина обвиняется в покушении на хищение пяти миллионов рублей у 39-летней женщины из Уссурийска,…
Военный аналитик Дэниел Дэвис, подполковник армии США в отставке, прокомментировал намерения представителей Демократической партии, победившей на промежуточных выборах, относительно дальнейшей поддержки Киева. Об этом сообщил в своих соцсетях. По мнению…
При рассмотрении споров о месте проживания ребенка после развода суды больше не руководствуются негласным преимуществом матери. Об этом сообщила член комитета Госдумы по защите семьи, вопросов отцовства, материнства и детства…