Общая площадь люксового жилья в Москве превысила площадь Гибралтара

За последний год покупатели жилья бизнес-класса в Москве больше всего интересовались однокомнатными (в среднем 43 квадратных метра) и двухкомнатными (68 квадратных метров) квартирами – на них пришлось 40% и 31% от общего объема продаж соответственно. Структура спроса в премиум-сегменте несколько отличается – среди покупателей элитного жилья больше всего востребованы «трешки» и квартиры с четырьмя комнатами – они составили 40% от общего объема продаж. Средняя площадь квартир бизнес-класса по итогам года составила 66 квадратных метров, в премиум сегменте – 102 квадратных метра. Примечательно, что подавляющее большинство квартир покупается без отделки. Такой информацией с Общественной службой новостей поделилась строительная компания «Донстрой» – один из крупнейших игроков рынка премиальной недвижимости, отмечающий в этом году 30-летний юбилей.

По итогам 2023 года в столице существенно выросли продажи в новостройках бизнес-класса – на 80% больше договоров ДДУ (договор долевого участия, когда квартира покупается на этапе строительства) , чем в 2022 году. Причем, в топ наиболее востребованных проектов вошли сразу несколько комплексов «Донстрой» – «Остров» (1 место, более 1,5 тыс. проданных квартир), «Символ» (2 место, более 1,3 тыс. квартир) и «Событие» (8 место, более 600 квартир). Всего же в 2023 году компания ввела в эксплуатацию свыше 630 тысяч квадратных метров недвижимости. Так, завершилось строительство первого и третьего кварталов проекта «Остров», второго клубного дома на объекте «Река», а также корпусов кварталов «Смелость» и «Искренность» в комплексе «Символ» в Лефортово.

Общая площадь жилья бизнес и премиум-класса в столице в ближайшее время продолжит расти. Это связано с динамично растущим спросом – по данным большинства аналитиков, продажи в данных сегментах постепенно превышают по объему сделки с более бюджетной недвижимостью. По оценкам компании «Донстрой», эту тенденцию отчасти можно объяснить экономическими факторами – отмена льготной ипотеки, ожидаемо, приводит сокращению рынка, однако доля участников госпрограмм среди покупателей элитных квартир всегда была невысокой. Кроме того, покупка недвижимости является надежным и простым финансовым инструментом для сбережения и инвестиций.

Сегодня «Донстрой» возводит в Москве клубный дом «ДомXXII» в Хамовниках и реализует три масштабных проекта освоения территорий.

Среди них – комплекс «Символ» в Лефортово, флагманский проект девелопера «Остров» в Мневниковской пойме, а также три жилых ансамбля «Огни», «Событие» и «Река» в Раменках.

В 2024 году компания «Донстрой» ввела в эксплуатацию второй квартал проекта «Событие» и досрочно приступила к передаче квартир в первом квартале проекта «Остров».

Также с июня сдаются покупателям квартиры в 22 и 23 корпусах квартала «Искренность» проекта «Символ».

Отличительной особенностью проектов компании является внимание к деталям – все комплексы девелопера располагаются в «старой Москве», в относительной близости к центру города, при этом, в тихих, уютных и живописных районах города.

Например, проект «Остров» компании «Донстрой» включает в себя экосистему из 10 кварталов, окруженных 650 парками и водным кольцом Мневниковской поймы. Многоквартирные дома проекта отличает бионическая архитектура (аналог природных форм в архитектурном пространстве), а их дворы, по сути, представляют собой ландшафтные парки с индивидуальной концепцией: от цветущего луга до ручья между холмов. Жители «Острова» живут в шаговой доступности от многочисленных ресторанов, спортивных клубов и детских садов, и, разумеется, могут похвастаться шикарным видом из окна на панораму парков и реки.

Более ранний флагманский проект «Донстроя» — это знаменитый ЖК «Алые паруса» с собственным яхт-клубом и вертолетной площадкой, который является одним из самых известных жилых комплексов столицы. «Паруса» располагаются на набережной Москва- реки, а из окон домов открывается эффектный вид на Большой Строгинский затон и Серебряный бор. Еще один элитный комплекс девелопера – «Триумф-Палас», по архитектуре напоминающий сталинские «высотки», – в свое время даже вошел в Книгу рекордов Гиннеса как самое высокое жилое здание в Европе. «Дом на Мосфильмовской»,

«Жизнь на Плющихе», «Баррин Хаус» – все эти проекты компании «Донстрой» стали знаковыми образцами современного градостроительства. А кварталы «Символа», построенного на месте завода «Серп и молот», и «Сердца Столицы» в Хорошево- Мневниках стали примером редевелопмента промышленных территорий и были отмечены наградами Правительства столицы за вклад в благоустройство столицы.

В целом, за 30 лет работы на рынке «Донстрой» возвел недвижимости общим метражом более, чем 6,1 миллионов квадратных метров. Это примерно шесть квадратных километров, что почти равняется площади государства Гибралтар (6,5 кв. км.).

Суммарно, в кварталах «Донстроя» проживает свыше 80 тысяч человек. И каждый дом в этом небольшом «государстве» непохож на другой – все кварталы строятся по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования. Таким образом, за 3 десятилетия компания сумела сформировать новые стандарты на рынке элитной недвижимости столицы.

Реклама ООО «Специализированный застройщик «Развитие»,

erid: F7NfYUJCUneLu1CzFdGZ