Фото: stroi.mos.ru
Объём предложения на рынке «новой вторички» в России за последние пять лет вырос вдвое. Об этом «Газете.Ru» рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, комментируя данные сервиса «Авито Недвижимость».
Согласно статистике, доля квартир в домах не старше трёх лет, уже побывавших в частной собственности и выставленных на продажу, сейчас составляет около 10% от всего объёма предложения. Эксперт назвал несколько причин такой динамики.
Во-первых, внедрение проектного финансирования привело к росту объёмов строительства, особенно в крупных городах. Даже на фоне высокой ключевой ставки сделок с новостройками совершается больше, чем в 2010-х, что автоматически увеличивает число квартир, попадающих затем на вторичный рынок.
Во-вторых, льготная ипотека стимулировала инвестиционный спрос: многие покупали жильё не для себя, а для перепродажи. Власти долго не вводили механизмы, препятствующие такой практике.
В-третьих, непростая экономическая ситуация и дорогие рыночные кредиты вынуждают часть собственников продавать квартиры, с которыми они не могут справиться финансово.
Примечательно, что в большинстве регионов «новая вторичка» дешевле новостроек. Однако в Москве и Санкт-Петербурге ситуация обратная: квартира в строящемся или только сданном доме обойдётся в среднем дешевле, чем в уже обжитой трёхлетке.
Ранее сообщали о том, что эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнев в беседе с «Газетой.Ru» объяснил, почему молодые россияне воспринимают ипотеку как кабалу. По словам специалиста, главная причина — необходимость брать на себя долгосрочные обязательства сроком на 25–30 лет, что сопоставимо по ответственности с рождением ребёнка.
Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Заслуженный тренер России Этери Тутберидзе в интервью Okko отметила, что старается донести до своих учеников важность того, чтобы не сосредотачивать всю свою жизнь исключительно на спорте. О том, какая может…
В Александровском районе Владимирской области в результате попадания беспилотника в жилой дом погибли три человека, включая семилетнего ребёнка. Об этом сообщил глава региона Александр Авдеев. По его словам, атака БПЛА…
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов выступил с инициативой на федеральном уровне утвердить право студентов, воспитывающих детей, переносить промежуточную аттестацию по семейным причинам, связанным с необходимостью ухода за ребенком. Копия обращения, адресованного…
С апреля прошлого года в приграничных с Россией регионах Финляндии обанкротились около 315 компаний. Это следует из данных сервиса мониторинга банкротств Konkurssilista, которые изучило РИА Новости. Согласно статистике, чаще всего…
Киев планирует сократить затраты на содержание украинской армии. Об этом ТАСС сообщил военный эксперт Андрей Марочко. По его данным, в Генштабе и Минобороны Украины рассматривается, в частности, предложение лишить военнослужащих…
Формат домашнего обучения в России по-прежнему сохраняет нишевое положение, охватывая приблизительно 2% семей. Однако в рамках этого сегмента наблюдается стабильное увеличение интереса: каждый третий родитель рассматривает возможность перевода своего ребенка…