Набиуллина: россиянам нужна не доступная ипотека, а доступное жильё

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Государственной думе заявила, что российским гражданам в первую очередь необходима не столько доступная ипотека, сколько само доступное жилье. По словам Набиуллиной, реальная доступность недвижимости определяется не только размером банковской ставки, но и итоговой ценой за квадратный метр.

Глава ЦБ пояснила, что массовые программы с господдержкой действительно обеспечили их участникам крайне низкую стоимость кредитов. Однако всю эту выгоду в итоге нивелировал стремительный рост цен на недвижимость, из-за чего граждане, не подпадающие под критерии льготного кредитования, столкнулись с серьезным снижением доступности жилья.

Руководитель Центробанка подчеркнула, что возвращение к комфортной рыночной ипотеке возможно только через последовательное снижение инфляции, тогда как государственные льготные меры должны носить максимально адресный характер. Согласно приведенным Набиуллиной данным, совокупный объем ипотечных выдач в стране за последние 12 месяцев достиг 5,4 трлн рублей.

Позиция Банка России по вопросу трансмиссии льготной ипотеки в цены на недвижимость остается последовательной на протяжении последних лет. После завершения безадресной программы господдержки под 8% годовых в июле 2024 года регулятор неоднократно указывал на образовавшийся ценовой перекос между первичным и вторичным рынками жилья.

В условиях жесткой денежно-кредитной политики ЦБ делает ставку на охлаждение инфляционного давления как на базовое условие для последующего снижения ключевой ставки и органического удешевления рыночных кредитов без разгона стоимости квадратного метра.

Напомним, самое доступное жильё оказалось в Липецке и Новокузнецке. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.