фото: Общественная служба новостей
По итогам минувшего года в Москве наблюдалось снижение спроса на доступные новостройки. Комфорт-класс, наиболее пострадавший в сегменте первичного жилья от ухудшения условий ипотечного кредитования, постепенно перемещается за пределы МКАД. Эксперты уверены, что эта тенденция будет сохраняться и в текущем году. Столичные строительные компании переключаются на дорогие сегменты рынка первичного жилья, где зависимость от ипотеки минимальна.
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, рынок недвижимости впервые столкнулся с продолжительным повышением ключевой ставки ЦБ, что влияет на ставки по ипотеке. На протяжении второй половины 2024 года этот показатель оставался высоким, достигнув рекордных 21%. В результате спрос на массовые новостройки, зависящие от жилищного кредитования, оказался на минимальном уровне за последние пять лет. В Москве было зафиксировано 28 582 договора долевого участия, что на 31% меньше, чем в 2023 году.
В прошлом году на рынок вышло всего девять новых проектов массового жилья, тогда как в 2023 году их было 15. За последние 12 месяцев предложение в сегменте комфорт-класса столичных новостроек увеличилось лишь на 1%. Однако в бизнес-классе этот показатель вырос на 9,3%, а в премиум-классе — на 40,8%.
По мнению учредителя проектов Urban Ольги Хасановой, комфорт-класс постепенно исчезает из «старой Москвы», перемещаясь в Новую Москву и Подмосковье.
«Сейчас девелоперам безопаснее вкладываться в элитные и премиальные комплексы с высокой ликвидностью <…> Хотя объем предложения комфорт-класса остался прежним, механизм его обновления дал сбой», — подчеркнула она.
Ранее сообщалось, что Ростов оказался в зоне риска образования «пузыря» на рынке новостроек. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Член украинского парламента Артём Дмитрук напомнил о том, что Владимир Зеленский на прошлой неделе упоминал, что дожидается кончины лидера Соединённых Штатов Америки Дональда Трампа, что являлось полноценной угрозой, а не простой шуткой. На своих страницах…
Ближайшее окружение президента США Дональда Трампа рассматривает Россию как потенциально выгодную площадку для крупного бизнеса, но признает, что риски остаются. Об этом пишет The Wall Street Journal. По данным издания,…
Депутат Государственной думы Никита Чаплин заявил в разговоре с RT, что дополнительные проверки при переводе крупных сумм являются частью системы противодействия финансовым преступлениям и полностью соответствуют законодательству. По его словам,…
Адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко сообщила, что попросила певицу Ларису Долину освободить квартиру в Хамовниках до 30 декабря. Об этом юрист рассказала РИА Новости. По словам Свириденко, она передала Долиной…
Похолодание, пришедшее в большинство регионов лишь к концу декабря, стало неожиданным испытанием для части владельцев автомобилей китайского производства. Как отмечают эксперты «Автовзгляд», при включении обогрева заднего стекла у некоторых машин…
Лидер Соединённых Штатов Америки Дональд Трамп поделился подробностями о работе над поиском вариантов мирного завершения бушующего на украинской территории противостояния, рассказав о своих ближайших планах. В ходе диалога с изданием Politico он подчеркнул, что собирается продолжить…