«Ъ»: Крупнейшие банки хотят лишить ипотечных госсубсидий

Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк могут потерять госсубсидии на покрытие издержек при выделении ипотеки с государственной поддержкой. Распределяющая деньги компания «Дом.РФ» заявила, что их могут перераспределить между банками, не вводившими комиссии для застройщиков для каждого льготного клиента.

Принятые в начале текущего года изменения банковские организации объяснили понижением компенсаций от государства разницы между ставкой по госпрограмме и ключевой ставкой. Значение упало с 2,5% до 1,5%. Затем некоторые застройщики обязались отказаться сотрудничать с соответствующими банками.

Источник «Коммерсанта» в банковском секторе обратил внимание, что позиция «Дом.РФ» послужила знаком для банков об отлучении от бюджетных лимитов. Вместе с тем Сбербанк вряд ли готов к отмене комиссий.

Согласно сведениям Frank FG, Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк обладают 84,6% ипотечного рынка на конец прошлого года. Согласно сведениям правительства, с начала льготной ипотеки в 2020 году до текущего момента объем лимитов на покрытие затрат банков из бюджета превысил 12 трлн. рублей. В «Дом.РФ» агентству объяснили, что лимиты подлежат перераспределению по заявкам, которые были поданы банковскими организациями в декабре 2023-го.

Представители рынка недвижимости придерживаются мнения, что невзирая на сложившуюся обстановку, Сбербанк и ВТБ сохранят позиции на ипотечном рынке. Исходя из прогноза директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустама Азизова, квартиры с большей долей вероятности увеличатся в цене. Руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев выразил мнение, что за год спрос на ипотеку способен снизиться на 13–18%.

Ранее глава Комитета Государственной Думы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов объяснил причины сворачивания семейной ипотеки. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.