К концу 2026 года для ипотеки в мегаполисах может хватить дохода ниже 100 тысяч

В 2026 году требуемый доход для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру на рыночных условиях в крупнейших городах России может опуститься ниже 100 тысяч рублей. Такой прогноз дают аналитики.

Сейчас, чтобы банк одобрил ипотеку, заемщику в среднем нужен ежемесячный доход около 123,2 тысячи рублей. Но к концу 2026 года этот показатель, по оценкам экспертов, может снизиться до 96,5 тысячи.

На сегодняшний день зарплата от 100 тысяч рублей и выше нужна в половине мегаполисах — в девяти из 16. В этот список входят Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.

Однако к концу 2026 года высокий «входной порог», как ожидается, останется только в трех городах:

• Москва — около 267,1 тыс. рублей в месяц,
• Санкт-Петербург — 152,1 тыс. рублей,
• Казань — 126,1 тыс. рублей.

В остальных 13 крупных городах, по прогнозу, для одобрения ипотеки на «однушку» будет достаточно зарплаты ниже 100 тысяч рублей, отмечают «РБК Инвестиции».

Так, доход 80–100 тысяч может подойти жителям Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Новосибирска и Ростова-на-Дону.

А в шести городах, по оценкам аналитиков, хватит и 70–80 тысяч рублей в месяц — речь о Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе, Перми и Омске.

Также эксперты напомнили, что в Челябинске в 2026 году новостройки могут подорожать на 5–7% из-за введения НДС 5% для застройщиков и снижения числа новых проектов. При этом вторичный рынок, как ожидается, будет стоять на месте.

Ранее чиновник Зайцев посоветовал учителю, который получает 14 тысяч рублей, больше работать. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.