«Известия»: банки РФ стали одобрять ипотеку на треть меньше нужной суммы

Разрыв между желаемым и реально одобренным размером ипотечного кредита в России достиг рекордных значений, и теперь банки соглашаются выдать лишь чуть больше половины от запрашиваемой суммы. Об этом пишут «Известия», проанализировавшие свежие данные Центробанка.

В четвёртом квартале 2025 года средний запрос заёмщика составлял 6,1 миллиона рублей, тогда как финансовые организации в среднем одобряли лишь 4,1 миллиона, то есть разрыв достиг примерно трети от желаемой суммы, хотя ещё кварталом ранее он не превышал 21%.

Параллельно резко сократилась и доля одобрений. По данным Национального бюро кредитных историй, в конце прошлого года банки давали положительный ответ лишь на 30–37% заявок, в то время как годом ранее этот показатель держался на уровне 43–51%.

Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова отметила, что подобное урезание суммы становится серьёзным препятствием для покупателей, поскольку недостающие средства им приходится искать самостоятельно, а столь значительные скидки от застройщиков встречаются крайне редко.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич напомнил, что после предварительного одобрения у клиента есть около двух месяцев на подбор подходящего объекта, и за это время он может пересмотреть параметры покупки в пользу более доступного жилья.

В банке «Новиком» также уточнили, что предварительное решение по ипотеке носит лишь ориентировочный характер, а окончательная сумма кредита определяется только после проверки всех документов, анализа доходов и оценки приобретаемой недвижимости.

Ранее «Финансовый советник глав семей» Алексей Родин сообщил Общественной службе новостей, что жителям России очень сложно сейчас решить жилищный вопрос.