Инвестиции в апарт-отели показывают доходность порядка 20% в год

Рынок гостиничного бизнеса Москвы демонстрирует стабильный рост, что подтверждается аналитическими данными по доходности и загрузке отелей. В том числе рост показывает и сфера сервисных апартаментов столицы.

Туристические потоки в Россию ежегодно растут, и столица традиционно привлекает платежеспособных туристов и бизнес-гостей как из-за рубежа, так и из других регионов нашей страны. Согласно исследованиям крупнейших консалтинговых компаний, потенциал для развития гостиничной инфраструктуры, в частности сервисных апартаментов – огромный.

Согласно данным Commonwealth Partnership (CMWP), доходность на номер в московских отелях показывает устойчивую динамику роста. Так, в 1 квартале 2025 года по сравнению с 1 кварталом 2024 года средняя цена на номер выросла на 12,8%. По итогам первого квартала 2025 года, по данным компании, средняя загрузка гостиниц Москвы достигла почти 70%.

Стабильная доходность номера, а также высокая загрузка отелей подтверждают востребованность и перспективность инвестиций в гостиничную недвижимость, в том числе и в апарт-комплексы.

«Вложение средств в сервисные апартаменты открывает инвесторам уникальные возможности. Стоимость юнита сопоставима с ценой квартиры — в некоторых случаях даже ниже, но ожидаемая прибыль значительно выше. В «Аквилон SIGNAL» прогнозируется годовая доходность от номера на уровне около 20%. Кроме того, делегирование управления своей долей недвижимости гостиничному оператору позволяет получать пассивный доход без рисков и временных затрат», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.

После ввода «Аквилон SIGNAL»в эксплуатацию  управление апарт-отелем и техническое обслуживание инженерных систем будет осуществляться собственной профессиональной управляющей компанией DOMOTEL от Группы Аквилон. Таким образом, инвесторы смогут полностью передать оператору вопросы классификации номеров и их дальнейшую сдачу в аренду.

«Аквилон SIGNAL» возводится в Москве, в районе Отрадное, рядом со станциями метро, МЦК «Владыкино» и ВДНХ. В рамках проекта девелопер построит четыре зеркальных башни на общем разноуровневом стилобате.

Проект включает сервисные апартаменты, которые будут соответствовать стандартам четырёхзвездочного апарт-отеля. Ядром комплекса станет его инфраструктура. Территория «Аквилон SIGNAL» будет оборудована разнообразными сервисами и зонами для отдыха, рассчитанными на широкую аудиторию — от бизнес-туристов до студентов. Для резидентов и гостей предусмотрены зоны ожидания, лобби, бар, ресторан, конференц-зал, коворкинг и фитнес-центр.

Группа Аквилон работает на российском строительном рынке с 2003 г. За 21 год компания построила и сдала точно в срок более 200 объектов недвижимости общей площадью свыше двух млн кв. м: жилые дома, детские сады и школы, многофункциональные торгово-развлекательные центры, офисные и гостиничные комплексы. Основной бизнес федерального девелопера сконцентрирован в семи регионах страны: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск, Северодвинск, Иваново и Нижний Новгород. Группа Аквилон входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков страны по данным Единого ресурса застройщиков.