Госзакупки жилья могут влиять на цены в регионах России

Закупки жилья по 44-ФЗ могут заметно влиять на региональные рынки недвижимости, особенно в небольших городах. Государство через госзакупки приобретает квартиры для детей-сирот, переселения граждан из аварийного фонда, врачей и других категорий. На крупных рынках такие сделки почти незаметны, но в небольших населенных пунктах одна программа может сформировать значительный спрос и повлиять на цены, передает Инвест-Форсай.

Государственная потребность возникает из социальных обязательств, которые необходимо выполнять независимо от ситуации на рынке. После определения числа получателей, бюджета и требований к жилью заказчик размещает закупку в Единой информационной системе по 44-ФЗ.

В документации указываются параметры квартиры: площадь, район, состояние дома, год постройки и другие характеристики. Однако из-за жестких требований закупка может не состояться — в регионе просто может не оказаться достаточного количества подходящих объектов.

Особенно сильно эффект проявляется там, где мало нового строительства и ограничено предложение на вторичном рынке. Тогда государство фактически конкурирует с обычными покупателями за одни и те же квартиры.

Спрос россиян на зарубежную недвижимость начал возвращаться после продолжительного спада. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.