Газетдинова заявила, что увеличение взноса по ипотеке оправдано не всегда

Увеличение первоначального взноса по ипотечному кредиту не гарантирует экономию на итоговой переплате. Как пояснила РИАМО Наталья Газетдинова, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель», подход к формированию взноса стоит подбирать с учётом типа программы: при льготной ипотеке разумнее сохранить резервные средства, а в рамках комбо‑ипотеки дополнительный миллион рублей способен заметно уменьшить расходы на проценты.

Аналитики ГК «Гранель» выяснили, что 40 % заёмщиков, оформивших ипотеку, выбрали максимально возможный срок кредитования при первоначальном взносе в 20 %.

При этом почти каждый пятый потенциальный заёмщик (19 %) намеренно наращивает размер взноса, рассчитывая тем самым сократить будущие выплаты.

Эксперт подчёркивает, что подобная тактика не всегда оправдана. В условиях 2026 года, когда ключевая ставка ЦБ достигает 14 %, рыночные ипотечные ставки составляют порядка 17–19 % годовых — поэтому стремление уменьшить объём займа вполне объяснимо.

Однако если заёмщик имеет право на льготную программу, то вложение почти всех накоплений в первоначальный взнос может оказаться нерациональным решением.

Газетдинова рекомендует в случае семейной ипотеки ограничиться минимально допустимым взносом в 20 %, сохранив при этом финансовую подушку. По её мнению, такой подход надёжнее, чем существенное снижение суммы кредита ценой потери резервного капитала.

Как ранее писала Общественная служба новостей, ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута заявил, что новые жилищные вклады, которые россияне смогут открывать с 2027 года, обязаны предлагать клиентам дополнительные преимущества перед стандартными банковскими депозитами.

Аналитический центр ГК «Гранель» выявил неожиданный фактор, сдерживающий россиян от приобретения недвижимости. Каждый пятый житель страны откладывает покупку жилья не из-за высоких цен или дороговизны ипотечных кредитов.