Финансовый советник Герасимов объяснил главную ошибку ипотечных заемщиков

Ипотека может стать для человека не инвестицией, а долгосрочной финансовой нагрузкой, если заемщик неправильно оценивает свои возможности. Об этом в программе «Точка зрения» рассказал финансовый советник, автор книги «Как привести деньги в порядок» Алексей Герасимов, передает Pravda.Ru.

По словам эксперта, кредиты давно стали обычной частью жизни. Многие россияне берут ипотеку, потому что не могут купить жилье без заемных средств. Для большинства семей собственная квартира остается недоступной без банка, поэтому выбор часто стоит между арендой и ипотекой.

Герасимов отметил, что люди нередко воспринимают ипотеку как вложение в будущее. Они считают, что лучше платить за собственное жилье, пусть и с большой переплатой, чем отдавать деньги арендодателю. Однако эксперт подчеркнул, что квартира не является инвестицией, если человек покупает ее для проживания.

Главная ошибка, по мнению финансового советника, заключается в слишком оптимистичном взгляде на будущее. Заемщики часто рассчитывают, что их доходы будут расти, а платежи останутся посильными. При этом многие не учитывают инфляцию, рост налогов, подорожание коммунальных услуг и другие обязательные расходы.

Герасимов напомнил, что стоимость ЖКХ ежегодно увеличивается, а зарплаты растут не у всех. В результате уровень жизни снижается, и людям приходится либо сокращать расходы, либо допускать просрочки по кредитам. По его словам, задолженность по займам за прошлый год выросла на 30% и превысила полтора триллиона рублей.

Отдельно эксперт затронул тему потребительских кредитов. Он отметил, что россияне часто занимают деньги не только на жилье или бизнес, но и на отдых, технику и повседневные покупки. Особенно это заметно среди молодых людей, которые хотят жить «здесь и сейчас», а затем вынуждены долго расплачиваться за краткосрочные удовольствия.

Финансовый советник считает, что кредит может быть оправданным, если он взят на разумную цель и рассчитан с учетом реальных доходов. Но если человек берет новый заем, чтобы погасить старый, это уже признак кредитной зависимости.

Ключевым инструментом эксперт назвал учет доходов и расходов. Без понимания собственной финансовой картины человек не может объективно оценить, потянет ли он кредит. Особенно осторожно, по его словам, нужно относиться к долгосрочным обязательствам на 10–20 лет, поскольку за это время могут измениться доходы, цены и жизненные обстоятельства.

Герасимов также подчеркнул, что высокая инфляция делает кредиты дорогими. Банки закладывают в ставки свои риски и маржу, поэтому реальная переплата для заемщиков оказывается значительной.

По мнению эксперта, здоровое отношение к кредитам начинается с трезвой оценки своих возможностей. Заем должен соответствовать доходам, сроку и реальной необходимости. Кроме того, важно не только экономить, но и думать о повышении дохода.

Ранее сообщалось, что ставки по длинным кредитам в России могут вырасти до 292% годовых. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.