Финансист Родин связал снижение инвестиций в земельные участки с ценой кредитов

В последнее время московские застройщики существенно снизили объемы вложений финансовых средств в земельные участки, расположенные в окрестностях столицы. Такая ситуация связана с рядом факторов, считает основатель агентства семейных финансов Rodin.Capital финансист Алексей Родин.

По мнению эксперта, важнейшей причиной сокращения инвестиций является значительное увеличение стоимости кредитов. И застройщикам, и покупателям квартир или домовладений приходится платить за обслуживание кредитов куда больше, чем еще несколько лет назад. Дорогие кредиты – прямое следствие высокой ключевой ставки Банка России, отмечает финансовый консультант Родин.

С дорогими кредитами прямо связано общее падение спроса на недвижимость. Большинству граждан не под силу брать дома и участки даже в ипотеку, не говоря уже о приобретении за полную стоимость с единовременной оплатой. Поскольку спрос на недвижимость снижается, компаниям-застройщикам не остается иного выхода, как также сокращать и свой спрос на земельные участки.

Однако ситуация, отмечает эксперт, может измениться весьма ощутимо, если финансовый регулятор пойдет на сокращение ключевой ставки к осени 2025 года. Тогда кредиты подешевеют, что позволит брать их большему количеству граждан.

Ранее мы сообщали, что Банк России известил о выходе просрочек по ипотечным кредитам в стране на рекордный уровень. Подробности – в нашем материале.

Также Общественная служба новостей писала, что Минфин РФ ужесточил условия выдачи сельской ипотеки в России. Нюансы решения приводятся в нашей публикации.