Финансист Давыдов: ипотеку под 14-25% в 2027 году выгоднее гасить досрочно

В 2027 году заемщикам с рыночной ипотекой под 14-25% может быть выгоднее направлять свободные средства на досрочное погашение кредита, чем размещать их на банковском вкладе. При льготной ставке 6-8%, напротив, досрочно закрывать ипотеку может быть менее выгодно. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт по финансам и кредитам компании «Космовизаком» Григорий Давыдов.

По словам специалиста, при принятии решения необходимо сравнивать ставку по ипотеке с доходностью доступного депозита. Если стоимость кредита выше процентного дохода по вкладу, досрочное погашение позволяет гарантированно сократить переплату. Если же вклад приносит больше, свободные деньги может быть выгоднее временно оставить в банке.

Давыдов допустил, что в 2027 году рыночные ипотечные ставки могут снизиться до 14-15%, тогда как доходность вкладов — до 10-11%. При таких условиях заемщикам с обычной ипотекой будет целесообразно сокращать задолженность. При льготном кредите под 6% размещение средств на депозите с доходностью 10-11% потенциально может оказаться выгоднее.

При этом эксперт советует учитывать налог на процентный доход, условия конкретного вклада и наличие финансовой подушки.

При частичном досрочном погашении, по мнению Давыдова, выгоднее сокращать срок кредита, поскольку это позволяет сильнее уменьшить общую переплату по процентам. Снижение ежемесячного платежа может быть предпочтительнее для заемщиков, которые ожидают уменьшения доходов или хотят снизить нагрузку на семейный бюджет. В таком случае экономия на процентах будет меньше, но снизится риск возникновения просрочки.

Ранее сообщалось, что рынок ипотечного кредитования может снова обрести массовую популярность, если процентные ставки снизятся примерно до 12% в год. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.