Эксперт по недвижимости Ракута заявил о всплеске покупок жилья без ипотеки

Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута констатировал изменение стратегии поведения граждан на рынке жилья. Об этом сообщает URA.RU.

По его словам, население перестало рассматривать банковские вклады как основной инструмент сбережения средств и направило накопленные капиталы в приобретение квартир. Несмотря на планомерное снижение ключевой ставки Центробанком, популярность депозитов продолжила падать, уступив место вложениям в бетон.

Эксперт отметил, что доля сделок с полным расчетом за наличные средства существенно выросла. Он спрогнозировал, что к завершению года рынок ожидает новый всплеск подобных соглашений, которые будут проходить без привлечения ипотечных кредитов.

Вторым по значимости источником финансирования покупок выступили средства, вырученные от продажи уже имевшейся у клиентов недвижимости. Реже, но также фиксировались случаи использования наследства для этих целей.

Ракута добавил, что значительный пласт сделок все еще совершается со смешанной схемой финансирования, предполагающей крупный первоначальный взнос и небольшой ипотечный заем. Для Москвы такой заем обычно не превышал пяти миллионов рублей. Средний чек на квартиру варьировался в зависимости от региона: в столице он составлял 15-30 миллионов рублей, тогда как в регионах — 5-10 миллионов рублей.

Специалист также обратил внимание на сохраняющийся разрыв в цене между первичным и вторичным рынками. Стоимость квадратного метра в новостройках продолжала оставаться выше, чем на вторичном рынке. По оценкам участников рынка, эта разница достигала 15-20 процентов.

Как ранее писала Общественная служба новостей, лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов выступил с инициативой о запрете для российских госслужащих иметь иностранную недвижимость.

Аналитический центр ГК «Гранель» выявил неожиданный фактор, сдерживающий россиян от приобретения недвижимости. Каждый пятый житель страны откладывает покупку жилья не из-за высоких цен или дороговизны ипотечных кредитов.